万科的买买买和“大甩卖”其实不矛盾,都透露了万科高层对未来楼市的看法。 万科肯定
万科的买买买和“大甩卖”其实不矛盾,都透露了万科高层对未来楼市的看法。
万科肯定是看好未来的,尤其是深圳地铁公司接掌第一大股东之后,“国有控股的混合所有制企业”定位更加明确,政治上非常安全。再加上万科管理层一向谨慎、理性,财务也是相当稳健的。类似厦门这种“大甩卖”,是快速回笼资金,不在“鸡肋项目”上耽误时间。即便亏损一点,都可以忍受。因为现在大把的“捡漏机会”在等着万科,而央行已经开启了大力度降准,收购的最佳窗口期很可能在一两个季度后就关闭。
所以,我的预测是:万科接下来还会有大手笔甩卖,但甩卖不是不看好楼市未来,而是为了腾出资金买买买。万科在布局新一轮上涨周期,而且似乎从央行哪里,感受到了紧迫感。
万科的行动告诉我们:过于看空楼市是危险的。但对于部分中小开发商来说,他们因为资金紧张,一旦落入“陷阱”很难自拔,只能卖项目、卖股权,甚至卖身。他们想看多,但已经没有了机会。
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