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　　截至二零一六年十二月三十一日止年度的收入為人民幣8,865.3百萬元，較二零一五年财政年度增加6.3%。

　　?本公司擁有人應佔利潤為人民幣3,464.7百萬元，較二零一五年財政年度輕微增加1.4%。

　　?毛利率及淨利潤率分別為34.6%及39.0%。

　　?每股盈利為人民幣115分，與二零一五年財政年度保持一致水平。

　　?建議宣派末期股息每股普通股人民幣40分，亦建議宣派特別股息每股普通股人民幣11分

　　倘股東於二零一六年股東週年大會批准擬派末期股息及特別股息，則預期於二零一七年七月二

　　十六日或之前派付予預期於二零一七年六月十四日名列本公司股東名冊內的股東。

　　二零一六年，本集團錄得投資物業公允值收益約人民幣165.9百萬元（二零一五年：約人民幣709.7百

　　萬元），主要與各區多項可出租商業物業有關。

　　負債比率乃按借貸淨額（總借貸扣除現金及現金等值物以及受限制現金）除以權益總額計算。於

　　二零一六年十二月三十一日，負債比率為66.8%（二零一五年十二月三十一日：69.0%）。

　　二零一六年，本集團受惠於多年來一二線城市戰略部署，基於客戶需求制定適銷產品，順利完

　　成年度目標。按預售額貢獻來劃分，目前41個在售項目中，51%來自廣州、北京及上海，另外49%

　　來自二線熱點城市，尤其以杭州、成都及南寧較多。

　　土地方面，一線城市和二線熱點城市近年來人口流入加快，產品快速去化，導致短期供不應求，

　　但土地供應量同期相比大幅下降，開發商紛紛抓緊補充土地儲備供後續發展。報告期內，一線

　　和二線熱點城市的土地總價和土地均價不斷攀升，尤其以一線城市周邊的二線城市最為突出。

　　報告期內，

　　共購進位於廣州、佛山、上海、杭州、南寧、成都、合肥等地的12幅土地，共增加本集團權益總建築面積約2,374,000平方米。

　　於二零一六年十二月三十一日，本集團旗下共擁有67個項目，分佈於中國內地12個城市，共計

　　約權益建築總面積11.3百萬平方米的土地儲備，能夠滿足本集團未來四到五年的發展。

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　　感想：

　　营收和利润都有增长，股息10%，港股通要避红利税可以派息前卖出派息后再买回(大致记一下日期六月十四日)。

　　投资物业公允收益占比少，负债率下降至66.8%。

　　收入来源一二线城市各一半。一二线持续人口流入，供不应求，量价齐升。

　　土地储备充足，够四五年开发。净利润率维持39.0%的超高净利率。

　　合景泰富的财报通熟易懂，而且透露了很多信息，读起来好完美。跟融创比起来稳健有余，年年高分红，盾牌很坚硬。融创是高成长，合景泰富是价值跟适度增长。这家公司是不求跌宕起伏，不求轰轰烈烈，拿着很安心的那种。