财源滚滚小牛
2024-07-03 10:00:36
来自上海
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$华南城(HK|01668)$ 销售全口径金额和权益金额是房地产企业销售数据的两种不同口径,它们在计算和意义上有所区别:
1. 销售全口径金额:也称为合同销售额,是上市公司每月披露的金额。这种口径包括了所有参股企业的销售额,即使持股比例很低,也可以将100%的销售额计入自己的销售业绩。这可能会导致销售额的重复计算,因此可能包含一些“水分”。克而瑞等机构会根据这个口径进行房企销售排名的披露。
2. 权益金额:指的是房地产开发企业在具体项目中的权益占比所对应的销售业绩。这个金额更加真实,因为它反映了企业实际拥有的销售份额,没有重复计算的问题。克而瑞等机构同样会根据权益金额进行房企销售排名的披露。
简而言之,全口径金额可能会因为重复计算而显得较高,而权益金额则提供了一个没有水分、更加真实的销售业绩指标。
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