2019年正式登陆港股的开元酒店(1158，HK)开启了私有化之旅。公司最新公告显示，获Kunpeng Asia Limited(要约人)提出自愿有条件要约，收购其全部已发行H股及内资股股份(已承诺不接纳要约之股东所持股份除外)。公司就有关私有化及退市计划的综合要约档已经寄发。根据综合档，H股及内资股股份要约代价分别为每股18.15港元及人民币15.18元，较其H股1月18日在报收市价14.56港元溢价约24.7%。

　　梳理来看，开元酒店上市之后，2020年上半年股价震荡走低，不过此后震荡上升。截至3月22日，股价维持在17元上方，属于历史高位。

　　H股要约须待(其中包括)独立H股股东于H股类别股东大会及临时股东大会上通过，并接获相当于独立H股股东所持至少90% H股之H股要约最低有效接纳。如果H股要约被宣布为无条件，内资股要约将同样于各方面成为无条件。

　　就H股私有化要约，独立H股股东包括格林酒店集团、融通基金管理有限公司、GEM Holdings Ltd。 以及Rex Top Global Investments Ltd。 已和要约人达成不可撤销承诺，占独立H股股东所持H股约62.73%。据此，相关独立H股股东已不可撤销地同意及承诺(其中包括)接纳H股要约及支持退市。

　　按照时间表，H股类别股东大会及临时股东大会将于4月13日召开，以寻求股东通过批准私有化及退市计划。H股要约首个截止日期为4月19日，最后截止日期为2021年5月17日(假设要约于首个截止日期在各方面已成为无条件)。

　　据综合档引述，独立财务顾问新百利融资有限公司认为私有化及退市要约属公平合理，并符合独立股东的利益。新百利融资考虑到多方面因素而得出其结论，包括新冠病毒疫情对酒店行业造成的影响，要约价格于市场H股现价和综合资产净值的溢价，公司H股交易的流通量相对较低而要约为独立H股股东提供了溢价变现的机会，以及参考相关交易先例和可比公司。公司的独立董事委员会经考虑独立财务顾问的意见后，同意其推荐建议，建议独立H股股东接纳H股要约，并投票赞成退市。

　　开元酒店为何要私有化退市？与疫情冲击下的酒店产业承压不无关联。由于酒旅业与交通和人口移动密切相关，因为疫情的影响，全国大批酒店、民宿都不得不停业或推迟营业，沉入没有预期的“休宿期”。这也导致包括A股首旅酒店、港股开元酒店等在内的运营公司业绩承压。

　　“对股东而言，私有化提供了溢价变现的机会。退市(如果完成)将为开元酒店提供灵活性，以追求对上市公司而言可能不可行的某些战略选择，包括其追求业务计划并提高经营业绩的能力，而无需关注短期市场反映。”开元酒店方面方面表示，未来将会进一步注重重点区域及城市发展战略，快速拓展中档酒店业务，针对性推出中端酒店，增加中端市场份额。