【导读】长实集团李泽钜：香港楼市走向仍取决于政策和利率走势

　　8月15日，港股三大指数涨跌不一。其中，恒生指数收跌0.02%，报17109.14点；恒生科技指数收跌0.33%，报3384.38点；恒生国企指数收涨0.17%，报6035.27点。全天大市成交879.35亿港元，南向资金净买入66.35亿港元。

　　行业板块方面，消费、科技板块跌幅居前，电讯、医药板块上涨，内银股多数上涨。

腾讯下跌

　　8月15日，腾讯控股跌1.44%，报368.4港元。近30个交易日，腾讯控股股价累计下跌3.66%。

　　不少投行或券商给予腾讯控股乐观评级。例如，8月14日，招商证券（香港）发布评级报告，维持腾讯控股“增持”评级；中金公司发布研究报告，维持腾讯控股“跑赢行业”评级。中金公司表示，对腾讯控股2024年和2025年收入预测不变，基于对其毛利率提升以及联营公司盈利提升的预期，中金公司上调对腾讯控股的净利润预测。

　　中金公司表示，腾讯二季度收入同比增长8%至1611亿元，略高于该行预期；而非国际财务报告准则营业利润同比增长27%，高于该行预期。

长实集团：今年首六个月净利同比下降15.3%

　　8月15日，长实集团发布中期业绩报告显示，截至2024年6月30日的六个月内，长实集团未经审核的投资物业重估前溢利为67.26亿港元，每股溢利为1.91港元，较去年同期减少9.5%；未经审核的股东应占溢利为86.03亿港元，每股溢利为2.44港元，较去年同期减少15.3%。

　　截至2024年8月15日收盘，长实集团报31.6港元，收涨0.64%，成交金额为1.96亿港元。

　　长实集团在报告中指出，2024年地缘政治压力、贸易冲突仍将为全球经济带来挑战。下半年，全球主要经济体的增长动力、货币政策与利率走向仍将分化，全球营商环境仍面临不确定性。

　　中国经济保持稳步复苏，上半年GDP录得5%的增长。国家持续推进高质量发展，为内地实现全年经济增长目标提供支持。尽管房地产行业仍面临挑战，但是政府在多个城市实施稳定房地产市场措施，以提振楼市信心、促进其平稳健康发展。

　　二季度，香港本地生产总值录得3.3%的同比增长。近年来，香港经历一系列压力测试。香港的国际金融中心地位、房地产行业是香港经济的根基。长实集团主席李泽钜在报告中指出，香港楼市取决于房屋政策及利率走向。

香港建筑科技研究院成立

　　8月15日，香港特区政府新闻发言人表示，香港建筑科技研究院（以下简称建科院）已完成公司注册手续并正式成立，韩志强和陈家驹博士分别获委任为董事会主席和副主席。

　　今年二月，香港财政司司长于《财政预算案》宣布，将于今年内成立一家建筑研发及测试中心，带领建造业界推进创新应用。该中心现命名为香港建筑科技研究院，为财政司司长法团全资拥有的有限公司。

　　建科院会就创新建筑物料、建造方法和技术等范畴进行研发、制订标准、提供测试及发出认证，并通过与大湾区政府单位之间的协作，促进互联互通和融合发展，为工程不同领域，如物料、设计和施工方法等制订标准，打造“湾区标准”品牌，将大湾区打造成为全球建筑科技方面最先进的地区之一，将建造业打造成为新质生产力。

　　香港特区政府发展局注资一千万港元作为建科院的初期运营资金。日后，建科院会与学术机构、研究院、政府部门、私人机构等合作进行各种项目及研究，以实现自负盈亏。