近日，BREWTOWN啤酒小镇正式开业，雪花大厦落成启用。据介绍，以华润啤酒总部为龙头引领，通过前置招商，目前小镇已实现近70家龙头企业入驻，千亿总部集群初具规模。

　　打造啤酒科技研发新高地

　　记者了解到，BREWTOWN啤酒小镇是由华润置地、华润啤酒联合打造，华润万象生活负责运营的深圳创新型主题商业街区。小镇总商业面积近5万平方米，集合品质餐饮、氛围酒吧、创意娱乐和青年生活方式等多元品牌，共同塑造出一个全新业态的啤酒文化中心。

　　雪花大厦未来将成为华润啤酒的战略决策中心，引领华润啤酒在全球市场的研发创新、品牌战略、市场拓展和国际合作。华润啤酒也将以雪花总部和啤酒小镇为依托，打造活力迸发的啤酒科技研发新高地和永不落幕的啤酒嘉年华，带动更多极具亮点与特色的产业链条，辐射整个大湾区。

　　财报显示，2024年上半年，华润啤酒营业额为237.44亿元，同比下降0.53%；归母净利润47.05亿元，同比增长1.2%。作为主要收入来源的啤酒业务，上半年实现整体销量634.8万千升，同比下降3.4%；营业额为225.66亿元，同比下降1.43%。白酒业务增速明显，上半年实现营业额11.78亿元，同比增长20.6%。

　　华润万象生活成为“大管家”

　　就在近期，华润啤酒发布持续关联交易公告，与华润万象生活订立物业管理及商业运营服务框架协议，该协议将从2025年1月1日持续至2027年12月31日。公告显示，华润万象生活将管理的物业包括华润啤酒在国内拥有、租赁、使用、开发或经营的物业，包括但不限于将于2025年在深圳落成的楼宇，即雪花大厦、雪花科技大厦、雪花阁及周边区域。这意味着，未来三年有华润啤酒的地方，就有华润万象生活的物业管理和商业运营服务。

　　过往交易金额显示，华润万象生活从2022年开始便为华润啤酒提供物业管理服务。其中2022年华润啤酒支付的物业管理服务费为2059万元，2023年为2325万元，2024年为1584万元。根据最新协议，两家公司2025年至2027年的年度交易金额上限分别为7400万元、1.04亿元和1.06亿元。华润啤酒将分别于2025年、2026年及2027年向华润万象生活支付物业管理服务费6300万元、9500万元、9600万元，支付商业运营服务费1100万元、900万元及1000万元。

　　华润啤酒强调，华润万象生活具备提供招商与物业服务的资质与能力，合作将增加集团在中国的物业协同性，提升管理合力，且合作将按正常商业条款进行，不会对集团资源造成风险或影响与其他独立第三方供应商的关系。