新华财经上海3月22日电 （谈瑞）3月22日，中信银行召开2023年度业绩发布会。中信银行副行长胡罡在会上表示，中信银行在房地产业的整体策略是提质量、稳存量、优增量，全面落实房地产融资协调机制。“对于协调机制推送的白名单项目，我们坚持市场化和法治化的原则，纳入全行的绿色审批通道。同时我们执行优选区域、优选结构的策略，对于好的区域、好的客户、好的产品，我们坚决支持，对存量的客户加强封闭式管理，稳妥化解现在的存量风险。”

　　谈及中信银行的房地产贷款风险特点，胡罡表示，一是中信银行总体的房地产对公贷款占比比较低，房地产贷款占对公贷款比例是9.62%，低于可比同业；二是调整结构比较早，处置也非常早，从2019年开始压缩房地产贷款总量；三是对房地产贷款管理比较严，一直实行名单制管理，由总行准入，同时严格区域管理，现有的存量贷款中90%集中在一二线城市；四是房地产现在的安全垫比较厚。

　　胡罡表示，现在房地产风险暴露的高峰期已经过去了，未来房地产对中信银行的资产质量的影响将小于很多可比同业。

　　“整体房地产业风险还在逐步出清的过程中，至于什么时候真正企稳，要看销售的量和价格情况。”胡罡说。

　　地方债务方面，据发布会上消息，中信银行目前已经置换地方债务155.8亿元，其中退出了高风险资产55亿元，减值回拨16.6亿元，这对中信银行的资产质量和利润有正向的影响。目前，隐性债务贷款余额仅为2099亿元。在结构上，华东、华南、华中等经济发展的地区占比达70%，省级和地市级的平台占比是55%。从总体来看，地方债务中问题资产余额为22亿元，问题贷款率在1.05%。