北辰实业持有并经营的物业面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。这些物业类型丰富，包括会展、酒店、写字楼、公寓、养老等业态。参考北京亚奥核心区周边类似物业的交易价格。该区域住宅二手房市场成交价曾达到7万元/平米左右，写字楼二手房3.5万元/平米左右。若按照3万元/平米计算，北辰实业位于北京亚奥核心区的120万平方米的自持物业市场价值约为360亿元。公司价值严重低估。