图@视觉中国

作者|市界 熊颖

编辑|山海关

11月27日，OPPO在深圳湾超级总部基地以35.89亿元拍下一块商业服务用地。这也是深圳湾超级总部基地2018年首次开拍商服用地。

2017年，深圳湾超级总部基地一共出让7块商服用地，分别被深圳碳云、恒力集团、中兴通讯、神州数码、中国电子、万科、恒大收入囊中。与此同时，万科和恒大两家头部房企决定将总部搬到深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，南接深圳湾，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地。深圳市官方曾公开表示，超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

从土地拍卖上也不难看出，深圳对超级总部基地入驻企业筛选严格。此次拍卖的商服地块就做出明确要求，竞拍者行业类别需要属于“A0610新一代移动终端”，要求是总部企业。

而根据出价记录，此次出让仅有广州欧加通信一家公司参与报价。欧加通信是生产制造OPPO手机的欧加控股旗下全资子公司。

地块规划设计介绍，总规定建筑面积18.5万平方米，土地使用年限30年。其中地上规定建筑面积17.1万平方米，8成土地将用作办公用途；地下1.4万平方米全部用于地下商业。

土地出让合同还指出，本宗地项目建成后，3.48万平方米的商业面积和3.5万平方米的办公面积可按规定销售，其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房，最高售价为申请销售时市场评估价的70%。

（来源：市界Newsseeker的财富号 2018-11-28 15:26） [点击查看原文]