澎湃新闻报道，近日，有旭辉员工向记者表示，公司在未进行任何沟通和谈话的情况下，以邮件的形式直接通知员工被辞退。该员工称，11月8日和9日，自己和同事相继收到人事部门邮件通知，自己在被裁员之列，需要在11月20日前按照公司规定办理完离职手续。

该员工称，“公司愿意按照法律的规定给予赔偿，没有任何商讨余地，即便是赔偿还是让人难以接受，年底即将发放年终奖，这样对比赔偿又算什么呢。” 另有消息人士透露，这个裁员并非局限于某一单一的城市城市，而是全集团范围内的裁员比例，约占总员工比例的8%。

房企销售额前20名的房企中，至少7家房企明确提出裁员、优化员工结构或是调整岗位、提高考核门槛等方式实现瘦身。旭辉之外，裁员或者优化用工结构的还包括，包括碧桂园、新城控股、华夏幸福、泰禾集团、正荣地产等。

其实现阶段房地产企业出现这样子的一个问题，实在是太正常不过的现象了，其实最重要的原因并不是说这些房地产企业到底怎么了，而是我们要分析整个产业的大环境，我们看中国整个商品房市场的发展历程就会发现，从上个世纪90年代彻底取消福利分房之后，商品房市场在中国已经蓬勃发展了20多年，在这20多年的商品房市场之中，整个市场都呈现出一个非常明显的投机性氛围，导致了商品房市场有着非常大的一个炒作空间。

所以在相当长的这种投机作用的一个影响之下，房地产市场呈现出了蓬勃的高速发展特征，这种蓬勃的高速发展特征就不断的推动着中国的房地产企业不断变大，中国房地产企业变大之后其实出现了很多的问题，正所谓萝卜快了不洗泥，庞大的房地产集团，招聘了大量的员工，这些人其实并不一定都是市场发展所需要的，或者是说在市场的高速发展时期有必要招这么多的人。

但是随着房住不炒理念的贯彻实施，房地产市场正在有一个投机性市场快速向着居住性市场转移，由于房地产的本质特征出现了根本性的变化，与当前房地产市场所相适应的房地产企业人员结构必然会随着市场状况进行调整。

一方面，随着房地产市场的整体利润水平的降低，房地产周期的延长，房地产企业可能并没有那么多的资金足够去供养那么多的员工。另一方面在房地产企业高速发展期间，其实雇佣了很多小白兔似的员工，所谓小白兔式的员工，这是一个管理学的概念，所谓小白兔式的员工就是在房地产企业高速发展期间，房地产企业会觉得这些人虽然不一定给企业创造价值，但是养这些人也对企业无害，所以企业就会去雇佣这些小白兔式的员工。但是随着企业利润水平的降低，就必须彻底改变人浮于事的一个情况，必须精简企业的整体的组织架构，让每个人都能够达到一个工作量饱和的状态，所以这些小白兔式的员工就有可能被裁员。

所以当前这是一个房地产市场大规模调整的一个周期当中，在这个调整周期的转折点内，一切都有可能发生，企业出现裁员的现象，可以说和市场的整体发展水平是密切相关的。

（来源：江瀚视野的财富号 2018-11-16 20:16） [点击查看原文]