现在房子已经涨了这么多，全国各城市的房价都翻了几倍，等于股市涨到了5000点。稍微有点常识的人，都知道要去买房投资。

即使你再看好后市的房价，有一点谁也不能否认，就是房地产的黄金时代已经过去，未来将迎来白银时代，特别是在政策的作用下，房子投资属性将会变得越来越小。

从过去房地产的投资环境来看，房贷利率低，房价不算太高，而且房地产调控政策比较温和，说明政府鼓励咱买房，但是现在中央政府多次强调“住房不炒”，“房子是给人住的，不是用来少”的理念。

同时，还致力于发展住房租赁市场，建立长效机制，并且未来还要推出房地产税。

所以，从中央政府的角度来看，不会再纵容房地产投机再肆意炒高房价，现在除非你是刚需，结婚一定要用房，若是投资性买房是在逆大市而为，风险实在太大。

此外，北京通州地区的一些楼盘，去年房价是4万，今年7月份的房价跌到了2.8万，对此，投资者纷纷要求开发商退房还款，所以未来投资炒房是有风险的了，不是闭着眼晴就可以买的。

小小金融表示，下半年开始，一二线城市房价是受到控制的，会稳中有跌，三四线城市房地产过热，等到棚改货币化安置比例下降后，房价就要出现调整。

届时，抛售房产的炒房客很可能当接盘侠，这也不难理解，随着楼市调控愈发收紧，炒房客也着实慌乱了手脚，纷纷寻找卖家。

这是因为，经济价值观也是房产市场的一个幕后推动者。如有大家觉得买房稳赚不赔，那么房价自然会走高。相反，房产投资收益下降，老百姓购房的需求也会因此下降。