“新恒大”亮相仅仅半年，就交出史上最好的中期业绩，进一步巩固了“利润王”的宝座。

 “新恒大”战略和多元化的发展模式，成为恒大保持高速发展的核心动力。更重要的是，在企业发展日趋良性的同时，恒大在企业社会责任方面的建树，也得以凸显。

地产行业“利润王” 

8月6日，中国恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，净利与核心净利均创行业有史以来最高纪录。

2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿增长125%以上；核心业务利润较去年同期的273亿增长100%以上。以此推算，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创下行业历史之最，稳坐“利润王”宝座。与此同时，恒大净负债率由去年末的184%下降到130%以下，环比大降三成。

获得市场强烈追捧。在靓丽业绩的提振下，恒大股价开盘后持续走高，收报于25.25港元，最高涨幅27%，领涨内房股板块。花旗、瑞信、海通等国际投行也纷纷看好恒大并给予买入评级，最高达40.8港元。

今日中国恒大股价一路攀升

瑞信发表报告称，就中国恒大（03333.HK）沽空$2.53亿;比率15.190% 发今年上半年盈利预喜，增长主要由于集团降低成本费用及增加交楼面积等，该行估计，中国恒大上半年核心盈利可按年升40%。

瑞信指出，中国恒大现股价较每股资产净值折让48%，现价相当今年预测市盈率5.6倍，认为其估值吸引，兼且盈利增长、持续进行去杠杆表现令人满意，重申对中国恒大「跑赢大市」评评，及目标价32元。

瑞信估计，中国恒大上半年核心盈利可按年升40%

恒大取得的成绩，着实有些出乎投资者的意料。事实上，今年房地产整体环境并不乐观，随着调控持续深化，融资渠道一再收紧 ,即使是地产行业的另几个“巨头”，其取得的成绩也与恒大有天壤之别。碧桂园近日发布公告称，其利润增幅较去年同期不低于50%，预计约113亿，而万科一季度净利润约8.9亿元。如无意外，恒大将稳坐地产行业“利润王”的宝座。

此外，从2018年上市房企公布的利润增长率来看，增长50%以上的企业占到将近一半的比例。其中，只有11家房企的利润增幅超100%，论增速，恒大也是遥遥领先。

2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿增长125%以上

值得注意的是，恒大的这一业绩甚至超过被公认为盈利能力极强的贵州茅台（600519.SH）。公告显示，该公司上半年净利润为169亿元，恒大的520亿元净利润超过茅台的3倍还多。

“新恒大”战略效果显现 

在整体经济环境趋紧的背景下，恒大还能保持旺盛的增长势头，实现盈利大增，市场普遍认为，“新恒大”战略的推动效果占据了明显的主导作用。

恒大地产集团董事局主席许家印

早在今年年初，恒大地产集团董事局主席许家印就勾勒了“新恒大”，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次中期盈利大增，可见许家印年初制定的新战略已有了显著成效，并将成为恒大未来长期坚持的方向。

根据克而瑞研究此前发布的报告，恒大实现利润大增的原因主要有两个方面。其一，恒大通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值；同时，依托统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制，进一步释放利润空间。

产品品质以及性价比的提升，也让恒大有底气连续三年实施“无理由退房”，赢得了市场认可。数据显示，今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。持续强劲的销售增长，为恒大利润持续走高提供有力保证。

值得注意的是，在利润大涨的同时，恒大债务情况也不断优化。净负债率从去年年末的184%大幅下降三成，较去年同期更是大幅下降近七成，到130%以下，成功兑现降负债承诺。

布局更趋多元化 

提前的转型和布局，实施企业的多元化发展，也成为恒大实现利润高速增长的动力，在地产行业的高质量增长，也为恒大进军高科技产业提供了有力支撑。

今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。

有业内人士表示，“前瞻性的战略思维，一直是恒大跨越式发展的核心，也是上半年业绩破纪录的关键，今年大力发展高科技，显然是在提前谋局新蓝海。”十九大以来，加快中国科技强国建设的方向越发清晰，这意味着又一个万亿蓝海渐行渐近，也为恒大的世界百强梦增添了更大的想象空间。

积极承担企业社会责任 

在为投资者带来丰厚回报的同时，恒大也在谋求在社会责任方面创造企业的价值。

积极纳税，成为恒大回报社会的第一步。统计数据显示，2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。仅2017年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决就业220多万人。

根据许家印年初公布的“新蓝图”发展目标，到2020年恒大将实现年利税1500亿，以此估算届时年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。

许家印对企业承担社会责任方面的要求，成为恒大投身公益慈善和脱贫攻坚的动力。

许家印曾在多个场合强调，企业一方面要做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富；另一方面要饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚。

据了解，恒大已累计捐款100多次达113亿。在脱贫攻坚方面，恒大自2015年12月开始帮扶贵州省毕节市，计划无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

能力越强，责任越大。在许家印的眼里，把企业做大做强、创造更好的经营业绩并非终点，如何更好地回报社会、改善民生，才是恒大的初心和目标。可以预见的是，随着盈利能力的不断提升，恒大将为脱贫攻坚和慈善公益贡献更大力量。