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发表于 2018-08-07 13:21:17 股吧网页版
中国恒大股价今年表现不尽人意 年内累计跌幅超过20%

中国恒大今日发布盈利预告称,在截至6月30日的半年度内,税后净利润及核心业务净利润较去年同期均将大幅上升,其中税后净利润同比增长125%以上,核心业务净利润同比增幅在100%以上。

据中国基金报统计,根据恒大去年上半年净利润231亿元、税后净利同比增速125%,以及去年上半年核心业务利润273亿元、今年上半年同比增幅100%计算,今年上半年的净利润将超过520亿元、核心业务利润超546亿元,均创房地产行业有史以来最高的半年业绩纪录:

不仅在房地产行业创纪录,恒大的这一业绩放在A股也是不得了。目前A股已有242家公司公布中报,净利润最高的是贵州茅台,上半年净利润169亿元,恒大是茅台的3倍还多。

此外,碧桂园今晚也发布盈利预增公告,预计上半年净利润大幅增长且不低于50%,主要由于集团在有关期间可确认收入的物业增加,以及该等物业的平均售价和毛利率增长。

融创中国也公告,截至7月底实现合约销售金额人民币2276.8亿元,同比增长70%;合约销售面积约1441.5万平方米,合约销售均价约人民币15790元/平方米。

除了利润大幅增长,恒大净负债率进一步大幅下降

对于业绩大幅预增的原因,中国恒大解释称,这主要是由于期间提升产品品质,增加产品附加值,降低成本费用,增加交楼面积等。

除了利润的大幅增长之外,上述公告还提到,在截至6月30日的半年度内,管理层预期净负债率进一步大幅下降,预计将由去年底的184%下降至130%以下。

中国恒大上述盈利预告表明,其今年利润增速较去年进一步加快。去年全年,恒大合约销售额达5009.6亿元,较2016年增长34.2%;当年净利润370.5亿,较2016年增长110.3%;核心盈利405.1亿,较2016年增长94.7%。

在债务负担上,年报显示,恒大去年底的资产负债率为71.1%。2016年恒大成功引入1300亿战略投资,在两个月内迅速还清1129亿永续债,加上盈利能力的提升,推动净资产大增204%至2422亿。

瑞信此前曾表示,恒大2017年负债率改善明显,预计今年将进一步下降。据恒大公布的降负债率目标,到2018年末资产负债率下降到60%左右,2019年末下降到55%左右。

分析:地产政策将以稳为主,地产股底部信号已出现

尽管业绩依然在高速增长,但中国恒大股价今年表现不尽人意,年内累计跌幅超过20%。在这背后,房地产企业面临着不断加码的楼市调控。上半年全国各地累计进行近200次调控,最近两个月已有9个城市调控加码。

在经历6月的一轮猛跌之后,中国恒大于7月初开始接连进行股票回购,累计斥资逾30亿元。

对于接下来地产公司可能面临的宏观环境,中金公司在上月底的报告中表示,在经济弱势而住房销售强势的背景下,房地产政策既难言放松,也不宜再加码,预计后续政策仍将以稳为主。

报告称,2018年全国销售面积正增长0-5%确定性高,上半年为3%,预计下半年增速将自7月起稳步提升。随着资金、土储向头部集中,销售、盈利集中度将加速提升,预计龙头公司今年销售增速30-40%。

对于A、H地产板块,中金上述报告提到,很多公司破净,估值已收缩至历史低点,资金仓位亦很低,销售/业绩高增长及可能的估值修复将开启一波较大的地产股反弹行情,而近期险资入股龙头公司、诸多房企大举增持/回购,也从侧面折射出底部信号已出现。

发表于 2018-08-07 16:35:18
可人家一天整回来了,咱大a呢
发表于 2018-08-07 16:43:24
要做空恒大的节奏?沽空多少
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中国恒大今日发布盈利预告称,在截至6月30日的半年度内,税后净利润及核心业务净利润较去年同期均将大幅上升,其中税后净利润同比增长125%以上,核心业务净利润同比增幅在100%以上。

据中国基金报统计,根据恒大去年上半年净利润231亿元、税后净利同比增速125%,以及去年上半年核心业务利润273亿元、今年上半年同比增幅100%计算,今年上半年的净利润将超过520亿元、核心业务利润超546亿元,均创房地产行业有史以来最高的半年业绩纪录:

不仅在房地产行业创纪录,恒大的这一业绩放在A股也是不得了。目前A股已有242家公司公布中报,净利润最高的是贵州茅台,上半年净利润169亿元,恒大是茅台的3倍还多。

此外,碧桂园今晚也发布盈利预增公告,预计上半年净利润大幅增长且不低于50%,主要由于集团在有关期间可确认收入的物业增加,以及该等物业的平均售价和毛利率增长。

融创中国也公告,截至7月底实现合约销售金额人民币2276.8亿元,同比增长70%;合约销售面积约1441.5万平方米,合约销售均价约人民币15790元/平方米。

除了利润大幅增长,恒大净负债率进一步大幅下降

对于业绩大幅预增的原因,中国恒大解释称,这主要是由于期间提升产品品质,增加产品附加值,降低成本费用,增加交楼面积等。

除了利润的大幅增长之外,上述公告还提到,在截至6月30日的半年度内,管理层预期净负债率进一步大幅下降,预计将由去年底的184%下降至130%以下。

中国恒大上述盈利预告表明,其今年利润增速较去年进一步加快。去年全年,恒大合约销售额达5009.6亿元,较2016年增长34.2%;当年净利润370.5亿,较2016年增长110.3%;核心盈利405.1亿,较2016年增长94.7%。

在债务负担上,年报显示,恒大去年底的资产负债率为71.1%。2016年恒大成功引入1300亿战略投资,在两个月内迅速还清1129亿永续债,加上盈利能力的提升,推动净资产大增204%至2422亿。

瑞信此前曾表示,恒大2017年负债率改善明显,预计今年将进一步下降。据恒大公布的降负债率目标,到2018年末资产负债率下降到60%左右,2019年末下降到55%左右。

分析:地产政策将以稳为主,地产股底部信号已出现

尽管业绩依然在高速增长,但中国恒大股价今年表现不尽人意,年内累计跌幅超过20%。在这背后,房地产企业面临着不断加码的楼市调控。上半年全国各地累计进行近200次调控,最近两个月已有9个城市调控加码。

在经历6月的一轮猛跌之后,中国恒大于7月初开始接连进行股票回购,累计斥资逾30亿元。

对于接下来地产公司可能面临的宏观环境,中金公司在上月底的报告中表示,在经济弱势而住房销售强势的背景下,房地产政策既难言放松,也不宜再加码,预计后续政策仍将以稳为主。

报告称,2018年全国销售面积正增长0-5%确定性高,上半年为3%,预计下半年增速将自7月起稳步提升。随着资金、土储向头部集中,销售、盈利集中度将加速提升,预计龙头公司今年销售增速30-40%。

对于A、H地产板块,中金上述报告提到,很多公司破净,估值已收缩至历史低点,资金仓位亦很低,销售/业绩高增长及可能的估值修复将开启一波较大的地产股反弹行情,而近期险资入股龙头公司、诸多房企大举增持/回购,也从侧面折射出底部信号已出现。


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