上午,国家统计局提到,将加快推进房地产税相关政策举措。
发言人毛盛勇指出,从房地产下一步发展情况来看,一方面,要进一步加强和完善宏观调控,同时供给侧要进一步发力,包括加快推进房地产税这种相关的政策举措的推进,加快推进租售同权等一些政策的落实,更好地促进房地产市场平稳健康发展,促进长效机制的建设,更好地实现“房子是用来住的,而不是用来炒的”这个定位。
这是近期官方多次提到的政策,如此频繁的发布,说明房产税真的要来了。有人开始恐慌,有人则不以为然。
持有“房价永远涨”观点的人不以为然,“上面不会让房价跌的,不然经济会垮掉”、“好多二三线城市,今年房价翻倍”。
确实,自去年冬天以来,除了一线大城市外,二三线甚至经济落后的小县城房价都是直线上升,短短几个月翻倍,令人乍舌!
但在独孤看来,这场房价的饕餮盛宴是刻意而为之,意图不言而喻,就是地方政府可以“高价卖地”了。
有人可能不理解,上面三令五申“房住不抄”,地方政府敢逆风而上?
笔者看来,房价高不假,但地方债务更高,二者相比取其轻。只能继续吹大房产泡沫,解决掉天量地方债。
地方债这颗雷扫除了,下一颗雷自然就是房价了。
好,房产税来了!既能把房价打压下去,还能增加税收,且还是一门可以长期收的税种,这招确实是高啊!
……
据业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。
也就是说,这项税种是按当前市场价收取,顶多给打个折扣。
如果房地产税来了,谁受影响最大?
在笔者看来,一二线大城市有多套房,只要杠杆率不高,风险就不大,毕竟这些区域租金较高。而如果是小城镇、海景房、人口净流入少的城市持有多套房产,就要小心了,一旦房价下跌,变现将非常难,无形中加大持有者的痛苦指数。
……
回到股市,
截止下午2点,各大指数保持震荡,盘中波动较大,说明市场多空均衡。有人认为现在是底部,有人认为还有调整,暂时无法分出胜负。
出现这种情况,一般需要外力来决定方向。
再看板块,
随着中兴问题解决,个股再度涨停,并带动5G、芯片、计算机等科技类板块大涨;国防军工、煤炭板块也表现出色。
银行、汽车、海南等板块表现不佳,次新迎来调整行情。
上周复盘观点,建议配置中小创的科技型个股,现在看无比正确。
后市观点,
2700-2800点基本可以确定为长期“底部区域”,长远看具备很高的投资价值;短线同样不必担心,震荡行情下,每一次调整都是完美的抄底机会。
这时候不要再恐惧,要贪婪!