• 搜股吧
  • 搜内容
  • 搜作者
  • 搜话题
热门:大连电瓷吧 江南嘉捷吧 中航黑豹吧
股市实战吧
发表于 2017-10-07 09:32:08 股吧网页版
10年新高!地产股狂欢!到底发生了什么

106日,星期五。

 

早上一开盘,香港恒生指数就创下了28626.41点的近期新高。这个点位突破了2015427日创下的28588.52点的前期高位,创下了200712月中旬以来的新高!

 

恒生指数的最高点位,是20071030日创下的,是31958.41点。


由于休假制度的不同,港股在“国庆黄金周”期间有3个交易日,分别是10月的3日、4日和6日。

 

10月3日,港股就出现了大涨。当时领涨的是内地银行股,内地房地产股配合。今天港股创下新高,内地房地产股贡献不小,其中中国恒大、融创中国都创下了历史新高。

 

其中中国恒大自1月初以来,上涨了538%;融创中国自1月以来,上涨了570%(见下图)。而自春节以来,恰恰是中国楼市调控最严厉的时期,先后创造出了“限售”、“限商”、“共有产权住房”、“集体土地入市”等众多新概念。


除地产股,最近在香港非常抢眼的还有刚刚上市的众安保险(代码:06060,马化腾、马云、马明哲三位大佬的企业参股)。经过几天连续热炒,这只“互联网保险第一股”的市盈率已经高达8000倍左右,市值一度超过1300亿港元。

 

此外,工商银行、招商银行等银行股黄金周期间也有较大涨幅。

 

那么问题来了,到底是什么原因让港股这样牛?让内地金融、房地产股这样牛?

 

原因主要是三个:

 

第一,从国际大环境来说,特朗普“税改方案”获得较大进展,引发了全球股市的大涨。

 

其中美国股市的走势是这样的:


日本股市走势是这样的:


国际股市的大涨,刺激了香港股市,给港股创新高带来一个良好的外部环境。

 

第二,节前中国人民银行通过“特急”文件的方式,宣布了“定向降准”。此次降准力度非常大,几乎相当于“一次全面降准(0.5%) 一次双倍力度的定向降准(1%)”,释放的资金在万亿左右,通过货币乘数最多可以衍生出6万亿元的广义货币M2。

 

这次降准是从2018年开始执行,但央行向市场传递了一个重要信号:由于房地产成交量入冬,加上人民币此前升值幅度较大、对出口造成负面影响,所以宏观经济面临下行压力,中国货币政策的这一轮紧缩“见底”了。

 

而且央行以“特急”文件的方式,向大家传递一个2018年1月1日以后才能兑现的利好,意味深长。是希望:第一,稳定预期、稳定市场;第二,让各银行做好准备,可以在指标上“冲时点”,在2018年1月到来的时候,符合1%定向降准的条件。

 

也就是说,最终此次降准能释放多少资金,还有待观察,肯定比市场预期的要多!

 

中国大力度、超预期的降准,对银行股构成显著利好,给银行股提升了利润空间。同时,货币紧缩见底,也是房地产股的利好,虽然国家不鼓励资金流入楼市。

 

第三,楼市成交量上入冬之后,热钱需要有一个去向。证监会在节前发布强烈信号,会在重要会议前后“维稳”,所以A股难有大的波澜,部分热钱涌向香港“过瘾”。

 

有读者问:由于“五限”,房子暂时不好买了,可不可以买房地产股?

 

这波房地产股上涨,有土地储备价值重估的因素,所以是合理的。比如某大房企,由于土地储备巨大,去年地价上涨让其土地储备估值接近翻倍,上涨了4500多亿元,但公司大涨之后总市值也不过3000亿。

 

但另一方面,市场变脸也是很快的。因为土地储备价值是潜在价值,什么时候释放很难说。至少未来6个月,由于成交量下滑,一些开发商的业绩可能增长乏力。今年全年业绩问题尚不大,明年上半年或许就会受到显著影响。所以,地产股不是不能买,而是要踩准节拍,否则可能被获利盘洗劫。

 

货币政策“紧缩见底”,不意味着马上转向。在底部震荡、反复筑底,是大概率事件。所以,也不要希望房价再次出现大涨(当然,下跌空间也非常小)。


发表于 2017-10-07 09:37:45
三季报请关注造纸板块,让你们知道什么叫供给侧改革受益的真正的暴涨,重要的事情说三遍!我不荐股,请叫我行业的搬运工!
发表于 2017-10-07 10:01:29
123456789
发表于 2017-10-07 10:01:40
123456789
发表于 2017-10-07 10:30:28
不忘股灾苦,牢记血泪仇,跟着政策走,永远不回头!
历史是一面镜子,以史为鉴可以知涨跌。
可还曾记得2015年五次降息降准?6月份曾釆取双降,以及后面一二再降,给小散带来的好运了吗!?
这次又降了,好运只是才刚刚开始
发表于 2017-10-07 12:35:46
优胜劣汰;适者生存;亘古不变!

股市是资本逐利;没有善人。——业绩为王!【分享红利;水涨船高】

看好你!威孚高科000581【属中国制造500强101位】

同【德国博世公司】2017年世界500强第76位;(博世汽车零部件全球第一、国内第一)

紧密合作!【互相渗透】及引进多项世界先进企业技术!

与时俱进!致力于汽车产业的节能、环保、智能电子化、新能源汽车创新发展方向!

欣欣向荣!蒸蒸日上!【8月汽车产销呈稳步增长态势;货车高速增长拉动整体销量。淡季不淡】

给予威孚高科000581源远流长【可持续】的巨额财富。

上半公司实现营业收入47.28亿元,同比增长40.45%;实现利润14.62亿元,同比增长40.20%。

基本每股收益1.31(元/股)(超越去年前三季度1.30元每个的收益!)【重回报丰收在望】

在A股目前公布的中报3452家上市公司每股收益排名【前33强】

【更是A股强中之强双增长】同比增长 39.36%环比增长5.36%

现价24.40元(+0.87%)排778位;投资价值凸显!

潜力巨大!请关注!【坐享其成】
发表于 2017-10-07 12:47:23
房产税越来越近了 房价会暴跌多套房的人会被征跨,任大炮这会咋说。
中国房地产协会会长刘志峰说过,应该尽快出台房地产税,在征收时区别对待,老房老办法,新房新办法。新房全面征收,用地实行招牌挂,建议税率1-2%;老房以土地使用权的时间为准,使用权到期后再征收。
发表于 2017-10-07 12:50:31
散户记住,不要一涨就兴奋,一兴奋就追,结果成了韮菜盒子。每次觉得兴奋时,首先应该想到逢高减仓,等待低吸机会,否则,当前市场环境就只能不断轮换成为韮莱。新股大量的发,最后肯定要破发,到那时候好股多的是!
发表于 2017-10-07 16:24:24
12
发表于 2017-10-07 18:58:15
123456789
发表于 2017-10-08 09:00:49
我大A两市3380多家上市公司,没有一家公司同时拥有两位科学家为本公司在职员工。只有中科信息例外:一位是中科院院士张景中,另一位是首席科学家杨路。
最重要的是中科信息在人工智能领域的竞争对手不在国内,而是如何走在世界最前沿!引领我国的人工智能在2020年进入国际第一方阵;到2030年,占据全球人工智能制高点!
中科信息上市后开板太早,只有8个。当海内外的个人和机构投资者认真阅读了中科信息《招股说明书(341页)》后,发现了她的价值。也因此成了一匹脱缰的野马(我不赞成妖股说词)。
中科信息作为中国科学院唯一控股的上市公司,注定是一只能超越茅台的大牛股。注定被海内外的投资者追捧,况且流通股份只够一家机构吃的量。
中科信息原不该来上市,因为:管理层还没有准备好——他们只看到500元茅台,还从没设想过A市会诞生上千元的高科技股。
〓〓中国科学院的股票既然来了,她比肩亚马逊(1000美元/股)的走势势必将惊动整个股票市场。〓
发表于 2017-10-08 09:53:24
请教明白人:假期发现300263隆华节能和300299富春股份两只股票都是底部长时间放量半年,股价涨幅不高,请教他们日后能成为牛股吗?谢谢。提示,我是讨教,不是推荐,记住股市有风险,不要轻信他人。
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出 | 发表新主题
提示:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《跟帖评论自律管理承诺书》

106日,星期五。

 

早上一开盘,香港恒生指数就创下了28626.41点的近期新高。这个点位突破了2015427日创下的28588.52点的前期高位,创下了200712月中旬以来的新高!

 

恒生指数的最高点位,是20071030日创下的,是31958.41点。


由于休假制度的不同,港股在“国庆黄金周”期间有3个交易日,分别是10月的3日、4日和6日。

 

10月3日,港股就出现了大涨。当时领涨的是内地银行股,内地房地产股配合。今天港股创下新高,内地房地产股贡献不小,其中中国恒大、融创中国都创下了历史新高。

 

其中中国恒大自1月初以来,上涨了538%;融创中国自1月以来,上涨了570%(见下图)。而自春节以来,恰恰是中国楼市调控最严厉的时期,先后创造出了“限售”、“限商”、“共有产权住房”、“集体土地入市”等众多新概念。


除地产股,最近在香港非常抢眼的还有刚刚上市的众安保险(代码:06060,马化腾、马云、马明哲三位大佬的企业参股)。经过几天连续热炒,这只“互联网保险第一股”的市盈率已经高达8000倍左右,市值一度超过1300亿港元。

 

此外,工商银行、招商银行等银行股黄金周期间也有较大涨幅。

 

那么问题来了,到底是什么原因让港股这样牛?让内地金融、房地产股这样牛?

 

原因主要是三个:

 

第一,从国际大环境来说,特朗普“税改方案”获得较大进展,引发了全球股市的大涨。

 

其中美国股市的走势是这样的:


日本股市走势是这样的:


国际股市的大涨,刺激了香港股市,给港股创新高带来一个良好的外部环境。

 

第二,节前中国人民银行通过“特急”文件的方式,宣布了“定向降准”。此次降准力度非常大,几乎相当于“一次全面降准(0.5%) 一次双倍力度的定向降准(1%)”,释放的资金在万亿左右,通过货币乘数最多可以衍生出6万亿元的广义货币M2。

 

这次降准是从2018年开始执行,但央行向市场传递了一个重要信号:由于房地产成交量入冬,加上人民币此前升值幅度较大、对出口造成负面影响,所以宏观经济面临下行压力,中国货币政策的这一轮紧缩“见底”了。

 

而且央行以“特急”文件的方式,向大家传递一个2018年1月1日以后才能兑现的利好,意味深长。是希望:第一,稳定预期、稳定市场;第二,让各银行做好准备,可以在指标上“冲时点”,在2018年1月到来的时候,符合1%定向降准的条件。

 

也就是说,最终此次降准能释放多少资金,还有待观察,肯定比市场预期的要多!

 

中国大力度、超预期的降准,对银行股构成显著利好,给银行股提升了利润空间。同时,货币紧缩见底,也是房地产股的利好,虽然国家不鼓励资金流入楼市。

 

第三,楼市成交量上入冬之后,热钱需要有一个去向。证监会在节前发布强烈信号,会在重要会议前后“维稳”,所以A股难有大的波澜,部分热钱涌向香港“过瘾”。

 

有读者问:由于“五限”,房子暂时不好买了,可不可以买房地产股?

 

这波房地产股上涨,有土地储备价值重估的因素,所以是合理的。比如某大房企,由于土地储备巨大,去年地价上涨让其土地储备估值接近翻倍,上涨了4500多亿元,但公司大涨之后总市值也不过3000亿。

 

但另一方面,市场变脸也是很快的。因为土地储备价值是潜在价值,什么时候释放很难说。至少未来6个月,由于成交量下滑,一些开发商的业绩可能增长乏力。今年全年业绩问题尚不大,明年上半年或许就会受到显著影响。所以,地产股不是不能买,而是要踩准节拍,否则可能被获利盘洗劫。

 

货币政策“紧缩见底”,不意味着马上转向。在底部震荡、反复筑底,是大概率事件。所以,也不要希望房价再次出现大涨(当然,下跌空间也非常小)。