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股市实战吧
发表于 2017-08-13 12:51:49 股吧网页版
下周最牛板块谁是王者归



如果说八九月份雄安主题最响亮的词汇是规划(同济科技 600846 已经在成妖的路上了),那么未来几年雄安新区建设受益规模最大,受益时间最久的板块一定是租赁同权理念!!!
其实在一开始写这个之前,我心里比较忐忑,因为如果贸然的吹,有可能会把别人带进坑里,不是自己的股票反而卖力的分析,然后错了我自己没有,让别人套死,那这样不是带人进火坑。但是我这个人如果发现什么一旦好,就是不吐不快的。周四周五我一直没有时间去写这篇文章,乘着周末,我可以好好理理思路,并把这个逻辑理顺起来。好了,既然我们已经知道雄安概念了,那炒什么呢,前期那些炒烂的股票,我们到底还要不要炒的,我的观点是,可以炒,但是效益和风险不成正比。前面我写过一篇关于租售同权的文章,市北高新 创出了一波新高,那时候我一直不看好世联行,有吧友和我还讨论过,但是我减持自家的观点,有人会问,那你现在为什么突然又看好世联行了。那这要从雄安周五出来的消息说起。我们从这则新闻里面,明确可以看到单位制住房体系,侧重的就是类似租售同权的理念,公租房模式,应该是雄安以后发展的主要模式。这个模式肯定还是需要政府来主导,但是又政府来执行么,显然不是,其它地区的租赁市场,我们不去考虑,单单考虑雄安地区,成熟的一个租赁公司入驻,对于政府来说是欢迎的,只是主导权在政府手里,相当于当个二股东的形式。而世联行是从“二房东”做起的,做有实力的二房东只有世联行这种公司有资格,世联行从大的公司(如国企)拿到房源,再来做“二房东”也很好啊,一房东有房但不想去搞出租运营,二房东去搞这些事分享收益,双赢。
在来看户籍制度改变。
从这里很容易就看出来户籍制度在雄安地区的改革,这个地区的租售同权理论应该是最容易放开的。在讲完政策方面的东西后,我们再回过头来看看世联行
前面我是一直觉得租售同权要国企开始搞,所以市北高新重点被推出来,在收盘后,上海的确也出来了一个新政策。把工业用地 变为租赁用地,这和我想的不谋而合。不过我这里要说世联行,因为关于雄安的租赁市场,从目前的雄安概念股来看,根本没有一个有这样的经验去做租赁市场,唯一退出来的京汉股份,根本没有这个能力。但是已经被市场炒作起来了。首先我们确定的是这个概念一定是未来雄安5年内不能买卖房子的最大题材。接下来,我们看下我为什么要说世联行。几个方面,第一个方面,先看下,目前世联行的长租房布局。目前,河北省红璞公寓是没开发的,但是北京地区已经运营了3家,然后我们可以看看董秘对雄安发展租赁业务的回答。
董秘的回答也很直接,看有没有机会,在政府没有确定之前,在4月份的时候,的确没有要进行的意思。但是现在已经过去3个多月了,政策也明确要开展长租房形式。那么以政府批准用地为基础,产权由政府控制,然后租售给世联行,再由世联行来运营,就成为了一个显而易见的可行模式。只是这个模式现在最大的不确定性在世联行是否可以获得雄安地区的长租公寓。
炒股都是炒预期,逻辑是自己的,可以布局,目前世联行回撤的幅度很大,我个人是打算下周找机会试一试的,毕竟,如果你现在不去布局,等到消息出来的时候,肯定来不及了。
很多人都在担心世联行的股东减持,有股友对“二股东清仓减持”非常的在意,这其实是事实,股票股票你总有买有卖,和北方稀土 一样,照样有人坚持,照样涨。这里面逻辑很简单。我们本身不用太在意坚持,只要不是大股东,其余的买卖很正常。另外这波下调这么深的幅度也和社保 和汇金卖肯定有关系,没人愿意短期去接盘,就算是雄安当年也是一样,套了无数游资,然后古北路带起来一波雄安,租售同权更加是这样。
另外谈一下现在的股价。跌成狗了大部分人都会说,破位了赶紧跑,从11快多到现在9快多,跌幅已经接近20%以上了,毕竟这波上涨的密集成交区在10.6元上下。大盘都跌成这个样子,不跟市北高新我反而觉得很好。因为这样就不再是跟风小弟了。
最后说一下基本面,世联行的基本面不用多说,今年都是超预期的。2017年,预计0.45左右,也就20左右的PE,长租公寓蓝海未来应该是国策支持的,它不是国企导致他有很多不变,但是我看了它的一段话改变了自己原来的看法。
世联行对自己的定位非常明确,做国企的合作伙伴和供应商。请问大家,那么雄安的确的租赁市场,是不是也有这个合作的可能性呢,对于世联行来说,自己的定位都已经把姿态放这么低了,雄安是不是会考虑呢。
我这里反正再强调一点,我不推荐股票买卖,这是我自己看好的,我下周打算考虑考虑,至于分享出来,是我一直强调的宗旨,我们都是小散,做到自己力所能及的事情,对别人能帮助一点是帮助,毕竟你赚钱了你也不会给我打赏,所以我希望你亏钱了也不是因为我这篇文章导致再来冷嘲热讽就可以了。
最后祝大家赚钱。

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如果说八九月份雄安主题最响亮的词汇是规划(同济科技 600846 已经在成妖的路上了),那么未来几年雄安新区建设受益规模最大,受益时间最久的板块一定是租赁同权理念!!!
其实在一开始写这个之前,我心里比较忐忑,因为如果贸然的吹,有可能会把别人带进坑里,不是自己的股票反而卖力的分析,然后错了我自己没有,让别人套死,那这样不是带人进火坑。但是我这个人如果发现什么一旦好,就是不吐不快的。周四周五我一直没有时间去写这篇文章,乘着周末,我可以好好理理思路,并把这个逻辑理顺起来。好了,既然我们已经知道雄安概念了,那炒什么呢,前期那些炒烂的股票,我们到底还要不要炒的,我的观点是,可以炒,但是效益和风险不成正比。前面我写过一篇关于租售同权的文章,市北高新 创出了一波新高,那时候我一直不看好世联行,有吧友和我还讨论过,但是我减持自家的观点,有人会问,那你现在为什么突然又看好世联行了。那这要从雄安周五出来的消息说起。我们从这则新闻里面,明确可以看到单位制住房体系,侧重的就是类似租售同权的理念,公租房模式,应该是雄安以后发展的主要模式。这个模式肯定还是需要政府来主导,但是又政府来执行么,显然不是,其它地区的租赁市场,我们不去考虑,单单考虑雄安地区,成熟的一个租赁公司入驻,对于政府来说是欢迎的,只是主导权在政府手里,相当于当个二股东的形式。而世联行是从“二房东”做起的,做有实力的二房东只有世联行这种公司有资格,世联行从大的公司(如国企)拿到房源,再来做“二房东”也很好啊,一房东有房但不想去搞出租运营,二房东去搞这些事分享收益,双赢。
在来看户籍制度改变。
从这里很容易就看出来户籍制度在雄安地区的改革,这个地区的租售同权理论应该是最容易放开的。在讲完政策方面的东西后,我们再回过头来看看世联行
前面我是一直觉得租售同权要国企开始搞,所以市北高新重点被推出来,在收盘后,上海的确也出来了一个新政策。把工业用地 变为租赁用地,这和我想的不谋而合。不过我这里要说世联行,因为关于雄安的租赁市场,从目前的雄安概念股来看,根本没有一个有这样的经验去做租赁市场,唯一退出来的京汉股份,根本没有这个能力。但是已经被市场炒作起来了。首先我们确定的是这个概念一定是未来雄安5年内不能买卖房子的最大题材。接下来,我们看下我为什么要说世联行。几个方面,第一个方面,先看下,目前世联行的长租房布局。目前,河北省红璞公寓是没开发的,但是北京地区已经运营了3家,然后我们可以看看董秘对雄安发展租赁业务的回答。
董秘的回答也很直接,看有没有机会,在政府没有确定之前,在4月份的时候,的确没有要进行的意思。但是现在已经过去3个多月了,政策也明确要开展长租房形式。那么以政府批准用地为基础,产权由政府控制,然后租售给世联行,再由世联行来运营,就成为了一个显而易见的可行模式。只是这个模式现在最大的不确定性在世联行是否可以获得雄安地区的长租公寓。
炒股都是炒预期,逻辑是自己的,可以布局,目前世联行回撤的幅度很大,我个人是打算下周找机会试一试的,毕竟,如果你现在不去布局,等到消息出来的时候,肯定来不及了。
很多人都在担心世联行的股东减持,有股友对“二股东清仓减持”非常的在意,这其实是事实,股票股票你总有买有卖,和北方稀土 一样,照样有人坚持,照样涨。这里面逻辑很简单。我们本身不用太在意坚持,只要不是大股东,其余的买卖很正常。另外这波下调这么深的幅度也和社保 和汇金卖肯定有关系,没人愿意短期去接盘,就算是雄安当年也是一样,套了无数游资,然后古北路带起来一波雄安,租售同权更加是这样。
另外谈一下现在的股价。跌成狗了大部分人都会说,破位了赶紧跑,从11快多到现在9快多,跌幅已经接近20%以上了,毕竟这波上涨的密集成交区在10.6元上下。大盘都跌成这个样子,不跟市北高新我反而觉得很好。因为这样就不再是跟风小弟了。
最后说一下基本面,世联行的基本面不用多说,今年都是超预期的。2017年,预计0.45左右,也就20左右的PE,长租公寓蓝海未来应该是国策支持的,它不是国企导致他有很多不变,但是我看了它的一段话改变了自己原来的看法。
世联行对自己的定位非常明确,做国企的合作伙伴和供应商。请问大家,那么雄安的确的租赁市场,是不是也有这个合作的可能性呢,对于世联行来说,自己的定位都已经把姿态放这么低了,雄安是不是会考虑呢。
我这里反正再强调一点,我不推荐股票买卖,这是我自己看好的,我下周打算考虑考虑,至于分享出来,是我一直强调的宗旨,我们都是小散,做到自己力所能及的事情,对别人能帮助一点是帮助,毕竟你赚钱了你也不会给我打赏,所以我希望你亏钱了也不是因为我这篇文章导致再来冷嘲热讽就可以了。
最后祝大家赚钱。