在这个金九银十的消费旺季期,炒得最火的当数楼市了,一边是各地不断加码的楼市调控,一边是楼市疯涨后的地王频出,更有东莞老板关厂炒楼,深圳6平米鸽笼房半天售罄的今世奇闻。
6平米鸽笼房
很多人拿出了日本地产泡沫的情况与中国进行对比,认为中国地产泡沫离破灭不远了。但老江略有不同的看法:
中国和日本的区别还是很大的,造成地产泡沫破灭的直接原因必须是供过于求,房子多到没人买,日本由于土地是私有制,随着房价的暴涨,土地供应会自然增多,导致房屋供给过剩。中国土地是政府所有,当出现楼市低迷的时候,往往采取减少供给甚至不供给的方式,控制土地供应,致使存量房具备了稀缺性的特征,不会出现楼价大幅的回落,也就更难谈得上地产泡沫破灭一说了!
一个利好:FOF大时代来临
消息面:9月23日,证监会近日正式发布并实施《公开募集证券投资基金运作指引第2号——基金中基金指引》
周末股市又多了个新名词叫FOF,大家不要把它想象得很复杂。FOF就是基金中的基金,是指以基金为主要投资标的的投资基金。我国规定FOF应当将80%以上的基金资产投资于其他公开募集的基金之中。
FOF结构图
从美国来看,FOF已经是比较成熟的产品,根据统计,美国FOF资产总规模从2002年的689.6亿美元飙升至2015年的17216.2亿美元,增长了近25倍。近十年来,FOF产品在海外发展迅猛,已成为个人投资者的主流投资方式。
虽然美国FOF规模庞大,但行业可谓是高度集中。数据显示,美国前三大FOF管理人占据了50%以上的份额,排名前三的分别是先锋基金、富达基金和普信基金,前10大管理人则占据了市场的四分之三。
不管FOF未来如何发展,老江认为都将间接为资本市场带来增量资金,也是一个开源引流的方法,对A股还是构成了中长期利好。
一个利空:证监会核发年内最大规模IPO:上海银行在列
消息面:9月23日,证监会按法定程序核准了12家企业的首发申请,筹资总额预计不超过155亿元。
其实发行IPO本就是资本市场的功能,本无可厚非,但值得留意的是,本次155亿元的总筹资额,是2016年迄今为止发行规模最大的一批。
据澎湃社的不完全统计,2016年以来,共有15批新股获证监会核发。1至3月份,每批IPO新股的数量保持在7至9家。但下半年开始,新股发行的速度和规模都明显提升。
7月8日,证监会核发了13家企业的IPO申请,筹资总额预计在91亿元以内。
7月22日,证监会公告核准了14家企业的首发申请,筹资总额预计不超过120亿元。
8月5日和8月19日,证监会两次核发13家企业上市申请,筹资总额上限分别为55亿元和109亿元。
9月9日,证监会再度核发14家企业IPO批文,筹资总规模不超过116亿元。
加上9月23日最新公布的这批名单,年内发布的IPO企业达到149家。
而此次发行这么大规模的IPO,时机选在沪指3000点摇摇欲坠的当下,可谓雪上加霜、釜底抽薪,也许会成为压倒大盘的最后一根稻草!看样子我们在后期逢低布局的节奏上或许要更慢一些,多看看再出手。