在这个金九银十的消费旺季期，炒得最火的当数楼市了，一边是各地不断加码的楼市调控，一边是楼市疯涨后的地王频出，更有东莞老板关厂炒楼，深圳6平米鸽笼房半天售罄的今世奇闻。

6平米鸽笼房

很多人拿出了日本地产泡沫的情况与中国进行对比，认为中国地产泡沫离破灭不远了。但老江略有不同的看法：

中国和日本的区别还是很大的，造成地产泡沫破灭的直接原因必须是供过于求，房子多到没人买，日本由于土地是私有制，随着房价的暴涨，土地供应会自然增多，导致房屋供给过剩。中国土地是政府所有，当出现楼市低迷的时候，往往采取减少供给甚至不供给的方式，控制土地供应，致使存量房具备了稀缺性的特征，不会出现楼价大幅的回落，也就更难谈得上地产泡沫破灭一说了！

 一个利好：FOF大时代来临

消息面：9月23日，证监会近日正式发布并实施《公开募集证券投资基金运作指引第2号——基金中基金指引》

周末股市又多了个新名词叫FOF，大家不要把它想象得很复杂。FOF就是基金中的基金，是指以基金为主要投资标的的投资基金。我国规定FOF应当将80%以上的基金资产投资于其他公开募集的基金之中。

FOF结构图

从美国来看，FOF已经是比较成熟的产品，根据统计，美国FOF资产总规模从2002年的689.6亿美元飙升至2015年的17216.2亿美元，增长了近25倍。近十年来，FOF产品在海外发展迅猛，已成为个人投资者的主流投资方式。

虽然美国FOF规模庞大，但行业可谓是高度集中。数据显示，美国前三大FOF管理人占据了50%以上的份额，排名前三的分别是先锋基金、富达基金和普信基金，前10大管理人则占据了市场的四分之三。

不管FOF未来如何发展，老江认为都将间接为资本市场带来增量资金，也是一个开源引流的方法，对A股还是构成了中长期利好。

 一个利空：证监会核发年内最大规模IPO：上海银行在列

 消息面：9月23日，证监会按法定程序核准了12家企业的首发申请，筹资总额预计不超过155亿元。

其实发行IPO本就是资本市场的功能，本无可厚非，但值得留意的是，本次155亿元的总筹资额，是2016年迄今为止发行规模最大的一批。

据澎湃社的不完全统计，2016年以来，共有15批新股获证监会核发。1至3月份，每批IPO新股的数量保持在7至9家。但下半年开始，新股发行的速度和规模都明显提升。

7月8日，证监会核发了13家企业的IPO申请，筹资总额预计在91亿元以内。

7月22日，证监会公告核准了14家企业的首发申请，筹资总额预计不超过120亿元。

8月5日和8月19日，证监会两次核发13家企业上市申请，筹资总额上限分别为55亿元和109亿元。

9月9日，证监会再度核发14家企业IPO批文，筹资总规模不超过116亿元。
加上9月23日最新公布的这批名单，年内发布的IPO企业达到149家。

而此次发行这么大规模的IPO，时机选在沪指3000点摇摇欲坠的当下，可谓雪上加霜、釜底抽薪，也许会成为压倒大盘的最后一根稻草！看样子我们在后期逢低布局的节奏上或许要更慢一些，多看看再出手。