公告日期：2020-12-02

浙江君亭酒店管理股份有限公司
（注册地址：杭州市西湖区学院路 29 号）

首次公开发行股票并在创业板上市
申请文件

审核问询函的回复

保荐机构（主承销商）

二〇二〇年十一月


安信证券股份有限公司关于

浙江君亭酒店管理股份有限公司首次公开发行股票

并在创业板上市申请文件的审核问询函的回复
深圳证券交易所：

贵所于 2020 年 7 月 25 日出具的《关于浙江君亭酒店管理股份有限公司首次
公开发行股票并在创业板上市申请文件的审核问询函》（审核函〔2020〕010161号）已收悉。浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下简称“公司”、“发行人”、“申请人”）已会同安信证券股份有限公司（以下简称“安信证券”或“保荐机构”、“保荐人”）、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“申报会计师”）、上海市锦天城律师事务所（以下简称“发行人律师”）就需要发行人及各相关中介机构做出书面说明和核查的有关问题逐项落实，并对招股说明书等申请文件进行了相应的修改、补充完善。现将问询函回复如下，请予审核。
如本《问询函回复》使用的简称与《浙江君亭酒店管理股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书（申报稿）》中的释义相同。涉及招股说明书补充披露或修改的内容已在《招股说明书》中以楷体加粗方式列示。

本问询函回复中，合计数与各分项数值相加之和在尾数上存在差异，均为四舍五入所致。

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目 录


1.关于劳务外包。...... 3
2.关于房产租赁。...... 15
3.关于三亚朗廷。...... 23
4. 关于疫情影响。...... 30
5.关于受托管理酒店业务。...... 36
6.关于商誉。...... 60
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1．关于劳务外包。

报告期内，发行人部分门店将部分简单的、流动性较大、且不涉及核心技术的客房清洁服务、安保服务等外包给劳务公司。

请补充披露以下事项：（1）发行人劳务外包提供商的基本情况，成立时间，发行人与其合作背景，实际控制人，与发行人、控股股东、实际控制人及其近亲属是否存在关联关系；（2）发行人报告期内采购劳务服务的具体内容，涉及人数，发行人与劳务外包提供商间合同主要内容，权利义务划分情况，支付员工薪酬方式；该用工是否属于劳务派遣，是否违反劳务派遣及其他相关规定；（3）发行人对劳务外包提供商的筛选及控制措施，是否有效确保客房清洁卫生达标，酒店安保健全；各劳务外包提供商是否均合法持有开展业务所需资质；报告期内发行人及各劳务外包提供商是否存在客房卫生、安全保障方面的诉讼纠纷、行政处罚或重大负面报导情况，若是，是否构成重大违法违规或重大不利影响。

请保荐人、发行人律师核查并发表明确意见。

【回复说明】

一、发行人劳务外包提供商的基本情况，成立时间，发行人与其合作背景，实际控制人，与发行人、控股股东、实际控制人及其近亲属是否存在关联关系
发行人已在招股说明书“第五节 发行人基本情况”之“十一、发行人员工情况”之“（三）劳务外包情况”中的“1、劳务外包提供商的基本情况”进行了补充披露,具体情况如下：

“1、劳务外包提供商的基本情况

发行人劳务外包提供商的基本情况及相关合作情况如下：

（1）杭州市安保服务集团有限公司

名 称 杭州市安保服务集团有限公司

股权结构 杭州市商贸旅游集团有限公司持股 100%

法定代表人 郑雪林

实际控制人 杭州市国资委

成立时间 1985-08-23

注册资金 6,000 万元

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注册地 浙江省杭州市上城区望江东路 332 号望江国际中心 4 幢 13 楼

保安服务（门卫、巡逻、守护、随身护卫、安全检查）；押运(非武
装)，安全风险评估，安全防范咨询，物业管理，国内劳务派遣；安
经营范围 全技术防范、智能化弱电工程,防火、防盗、监控工程承包，计算机
系统集成，计算机软硬件技术开发，工作牌……
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