【达人专栏】东昇

近日领展 823 股价直迫历史高位 $58.3 元，我看原因有三：

一：快将公佈业绩

领展将于2017年 6 月公佈其 2016 年全年业绩，屇时，所有资产的租金，估值，以及每股资产淨值及每股分派都会公佈。相信这些资料已在小数人手中得知，股价被预先炒起，未必无因。

二：市场寻找稳建投资

本星期四 （5/11) 瑞声科技 2018 遭到沽空机构发表报告，直指其部份财务数据造假。本来企业被质疑及追击是等閒之事，但发生在一隻恒指成份股上则属罕见。这次不单瑞声科技受害，连带整个手机部件供应商以及小型科技股版块都有影响，所以，市场沽出来的资金会寻找稳健投资，领展会是其中一个好选择。

三：本地经济数据强劲

本港刚公佈的首季 GDP 增长 4.3%，远胜预期，是自 2011 年来的最大增幅，本地私人消费则增 3.7%。领展的业务将直接受经济好坏影响，引来吸纳也不无道理。

早前用很保守的估值，领展 2016 年的每股资产淨值应有 61.8 元，以 58元计我预测 P／B大约 0.93; 未有货的我觉得不应心急买入，反而有货的也不要出出入入，可以持有静待业绩，因为出出入入太多变数，走失了千里马就不易找回。

早在年头，不少人以不同原因看淡领展。其实只要你对他的业务数据暸如此掌，坊间唱淡时倒是个人增持良机。本栏于 $50-$53 密密吸货，预计可以继续财息兼收。