【达人专栏】汤文亮

最近有报导说，骗徒除了以仿真度极高的假身分证骗除大订之外，还骗取财务公司贷款，他们专门拣一些没有按揭的物业，而业主是国内人士，不常住在香港，而骗徒则报称该物业已出租，不能够睇楼，而令到律师楼以及财务公司都中招，报导将焦点集中在仿真度极高的假身分证，而忽略一样比身分证更重要的东西，无论律师楼将订金交到业主手中抑或是财务公司的贷款，他们除了要业主的身分证之外，更加要求业主将楼契交给他们，如果业主交不出楼契，我唔明白律师楼或者财务公司可以将款项交给骗徒，如果他们这样做，只能怪自己疏忽，与人无尤。

香港有六成私人楼宇没有按揭贷款，如果那些业主有急需要而向财务公司借钱的话，财务公司除了登记业主个人资料，签妥借贷文件之外，最重要的就是要业主交出楼契，如果交唔出，一定唔会借钱给他们，所以，我认为骗徒所说的物业并不是无按揭物业，而是该物业早已按给了银行，在田土厅的确可以核实有关资料，由于业主是国内人士，银行可以承做按揭成数不高，财务公司可以批出很高的金额，因为物业已按在银行，楼契亦在银行，骗徒当然是交不出楼契，而骗徒所持的假身分证亦证明他是业主，财务公司不予有诈，将贷款交给骗徒，收钱后，骗徒当然是逃之夭夭，唔通博拉，财务公司就大件事，而且，这绝对不会是单一事件，不少财务公司早已批出类似贷款，现在当然震过猫王，因为，那些贷款并没有在田土厅登记，只是签了一些贷款合约，而财务公司如意算盘就是当那些债仔如果冇钱还，就立刻将贷款合约登记变成按揭合约，同时申请没收该物业，变成银主盘后在市场出售，虽然，银行持有首按是可以先取回贷款，但财务公司应该都没有损失，但现在不同，向财务公司的人根本不是业主，又如何申请收楼，今次事件，虽然在财仔界是大风暴，但做业主又不需要担心，香港有非常完善的房屋登记系统，如果没有向财务公司借钱，冇人可以没收业主物业。
（最新消息，出现仿真度极高假楼契，今次真的是大件事）