天时 地利 人和，首开股份将迎来空前的发展机遇（最新完善）（参照股友恩多拉的观点）

地产行业举起改革大旗 三角度挖掘后市领涨龙头股

2015年05月27日 03:21 来源：证劵日报

　　随着“改革牛”的不断推进，地产领域的全面深化改革进程不仅直接影响到行业的发展空间，同时也直接关系着公司股票的估值水平，因此，地产行业的改革进程尤为受到市场关注。分析人士表示，地产作为资金密集型的传统周期性行业，上市公司这一重要的融资平台对其经营起到格外巨大的作用，有利于公司未来进一步融资、规模扩张。

　　在诸多预期下，地产行业尤其是行业中的央企改革尤为受到市场关注，而近期行业诸多巨头也已经率先进行改革。其中华侨城A引入了民间资本，同时发布了股权激励计划；招商地产因重大资产重组事项停牌；以及中国交建在收购绿城后，大有进一步整合旗下地产资产的态势等等，而相关上市公司亦受到市场的广泛关注。

　　昨日午后，伴随着大盘的井喷，地产板块亦集体异动，据《证券日报》市场研究中心数据显示，昨日房地产板块中的华丽家族、金宇车城、浦东金桥、苏宁环球、陆家嘴、空港股份、万方发展、中房地产、世纪星源、数源科技、浙江东日等个股均实现涨停，而行业龙头“招保万金”中，除招商地产停牌外，万科A、保利地产、金地集团也分别实现4.99%、1.32%、0.83%的涨幅。

　　资金流向上，万科A(95424.29万元)、陆家嘴(25066.67万元)、新黄浦(17464.66万元)、浦东金桥(16721.84万元)、苏宁环球(10996.55万元)、北辰实业(10044.07万元)等个股当日实现了超亿元的大单资金净流入，此外，包含万方发展、天房发展、中体产业、中粮地产、华丽家族等在内的26只地产股也受到了超千万元资金关注。

　　投资机会方面，分析人士表示建议关注三类地产股。首先，国企、央企改革概念股。随着近期相关政策的不断落地，改革有望呈现燎原之势，相关概念股值得特别关注。具体来看，5月18日国务院办公厅批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，首次提及完善的国企改革“1+15”体系。而国资委近日印发的《国务院国资委2015年度指导监督地方国资工作计划》提出25条具体指导意见，也指明了地方国企改革的方向。相关概念股主要推荐，央企改革优质标的中粮地产，行业混改龙头华侨城A，存在强强联合预期的中房地产等。

　　第二，受益基本面回暖的行业龙头，据最新数据显示，5月上旬，全国主要54个城市住宅累计签约71485套，环比上涨11.6%。其中，一线城市环比上涨7.3%，二线城市上涨16.5%，三线城市出现下滑。北、上、广、深再次成为焦点。多次降准、降息释放了流动性，减轻了购房成本，这也直接推动房地产基本面的回暖。相关个股主要有，保利地产、万科A等。

　　第三，受益区域战略的地方龙头，如受益京津冀一体化的首开股份（600376）、金隅地产以及受益自贸区概念的陆家嘴、浦东金桥、深振业A等。

大盘放量暴涨五千点指日可待！首开第一目标位32元

来源：中国证券网 2015-05-25 20:22

　　上证指数今日高开高走，权重股集体爆发助大盘突破4800点，创7年新高。盘中最高上冲至4814点附近，最低下探至4656点附近，成交额10793亿，量能继续放大。沪指接过领涨大旗，在重新站上前期高点4572点后，连续冲关拔寨，转瞬站上4800点。随着各种利好消息的不断发酵，大盘放量暴涨五千点指日可待！

　　通过盘面表现能够看出，最近几个交易日上涨的板块以最近个把月时间以来表现较差的板块为主，也就是说滞涨类板块开启了补涨行情。所以对于近期涨幅较大的个股获利了结为主，而对于近期涨幅较小的品种，以及前期强势品种调整之后的低吸机会值得留意。

　　操作上，前期一直公开低吸机会的600376首开股份由于重大事项05月13日起停牌，该股第一目标价32元，后市还看很高行情！另外，前期重点公开操作的000410沈阳机床连续飙升行情成功走出翻倍以上收益率。至于机会方面我们继续关注：600101明星电力、600159 大龙地产、600361华联综超、600533 栖霞建设、002430杭氧股份、002461 珠江啤酒、600160巨化股份 等三几个月一年半载之后又将是翻倍行情！

天时 地利 人和，首开股份将迎来空前的发展机遇（最新完善）（参照股友恩多拉的观点）

1、天时：京、津、冀一体化商机无限是长期的；
2、地利：地处首都北京，对于房地产开发公司来说是再好没有的了；
3、人和：去年公司每股收益0.73元，今年一季度0.273元，这说明公司管理经营状况优秀；
4、这次公告非公开增发是什么意思呢？就是有钱人觉得这个公司发展前景很好，要参股，给公司钱入股，这样公司有了大笔的资金，就可以大发展了，就像早年有人看好阿里巴巴，给马云钱入股是一个道理；
5、按现在的每股收益，科学预测2015年在每股1.11元以上（业内分析师认为，按照该股激励条件，首开股份2015年净利润必须达到24.69亿元【即每股收益必须达到1.11元以上】），如果增资40亿以上，到2016年，每股收益2元是可以期待的。京津冀的发展是长期的，公司的发展也将是长期的；
6、结论：房地产的景气度来了、首开股份将长期走牛，股价40元不是梦（现价13.76元）。。。

【首开股份】(600376)股票质地：优秀

　　恭喜您买入首开股份中盘蓝筹股。总体财务情况优秀。产品呈多元化态势，主营业务集中，管理成本大幅下降。整体走势相对强于大盘。早期（上证3000点左右）机构对该股票价格预测第一目标价位18.50元（目前价位13.76元），目前大牛市我们科学预测第一目标价位32元。。。公司作为北京国资委旗下房地产企业,累计参与保障房建设面积在400万平方米以上。不排除未来可以获得更多利润率稳定的两限房项目。此外如果未来存在保障房相关扶持政策,也将对公司构成直接利好。。。首开股份是京津冀受益标的（同是棚户区改造受益标的）。。。国家：新增5000亿元信贷资产证券化试点规模，重点支持棚改、水利、中西部铁路等领域建设。。。公司《非公开发行股票方案的议案》进行重大调整暂停牌(下周有望开盘)、有望进入十大牛股。。。。。。。。2015中国房地产上市公司TOP10研究报告出炉（含首开股份）。。。

首开股份（600376）北京土地储备量巨大 号称最大的“地主”

中国行业研究网 2015-05-20 00:00

　　据记者了解，近年来，首开股份地产业务扩张速度非常快，且已经在向京外的二线城市扩张。截至2014年底，首开与万科、保利、住总的合作项目总建筑面积达117万平方米，通过这些大、中、小不同类型项目的合作，首开学习行业标杆的经验，提升公司的开发速度，强化了项目去化能力。

　　而截至2014年底，首开股份房地产开发业务进入了北京、厦门、天津、重庆、苏州、太原、福州、贵阳、沈阳、葫芦岛、扬州等11个城市。

　　值得注意的是，近日，有媒体报道称，目前，首开股份是北京最大的“地主”，未售土地储备面积约1500万平方米，其中北京土地储备超过400万平方米。公司在通州拥有约74万平方米土地储备，未来也将充分受益于环球影城、迪士尼等大型主题公园项目对地方经济及区域价值提升所带来的红利。此外，公司在土地资源极为稀缺的朝阳区也有超过50万平方米的土地储备。

　　不过，2012年至今，首开股份结算的项目以低毛利项目为主。但公司于2013年3月份出台二期现金激励计划，考核期为2011年-2015年，激励条件要求“净利润、营业收入复合增长率之和不低于40%，且上述两项指标中任何一个不得低于13%”。

　　有业内分析师认为，按照这一激励条件，首开股份2015年净利润必须达到24.69亿元【即每股收益必须达到1.11元以上，去年每股收益0.73元】；由于2012年、2013年公司净利润负增长，2014年、2015年净利润复合增长率须不低于38.34%才能完成这一目标。这意味着未来一段时间内，公司释放业绩的欲望很足。

　　鉴于此，该人士认为，2015年，首开股份将着力加快对在手土地储备的开发入市，以期在短时间内变成利润。

注*近期机构推荐主要标题：

5大券商看好6板块40股强烈推荐。。。
权重股归来 市场风格转换激活大盘 。。。
瑞银：房价止跌趋涨 4股将厚积发节选 。。。
京津冀产业大单落定 相关概念股有望受捧。。。
北京豪宅市场成交井喷 住宅市场进入高端化。。。
北京楼市6月仅20个新盘入市 刚需房货源告急。。。
5月A股市场投资策略: 震荡加剧 主题投资为主。。。
一线城市楼市提早回暖 深圳房价涨幅领涨全国。。。
北京住宅供地主战场重回朝阳 五环内将成豪宅区。。。
地产行业举起改革大旗 三角度挖掘后市领涨龙头股。。。
京津冀产业转移指南望近期发布6股成摇钱树 首开股份。。。
土地出让金步入下行通道 土地市场拐点来临 六股将暴涨。。。
首开股份（600376）北京土地储备量巨大 号称最大的“地主”。。。