不管最终能否跑赢CPI,至少工资收入有明确的增长目标;而老百姓的财产性收入就没那么幸运了:股市人均亏损4.2万,黄金一月4降,楼市在拐点附近徘徊……
那么,2012年,老百姓手头的那点余钱还能往哪儿投?当各种投资渠道都在给人们添堵的时候,如何增加老百姓的财产性收入是个亟待解决的问题。
股市
IPO继续扎堆,有勇气进场的股民还有吗?
彭博数据显示,2011年全球股市市值缩水了12.1%,近6.3万亿美元蒸发。中国股市也没能独善其身,上证综指12月30日收报2199.42点,全年跌幅高达21%。不过,中国股民们埋怨的焦点不是几乎引发新一轮金融危机的欧债,而是在熊市之下仍然扎堆的IPO(首次公开募股),让A股市场“失血”严重。
而据安永预计,2012年A股IPO融资金额将超过3000亿元人民币,较2011年增长10%。看到这个消息,眼下还有勇气杀进股市的人估计不太多了。
真到1500点,我就再抄次底试试,
否则今年绝不再往股市里投钱
杨沛(工作六年,前年从事业单位跳槽到网络公司,大学一毕业就开始在业余时间炒股,去年的损失比2008年还惨重):
真不愿意提股票的事儿!2008年的时候我都没站在高岗上,没想到这次抄底抄毁了。平时我发微博都没什么人回复,但是上个月大盘(上证指数[2244.58 -1.34%])跌到2200多点的时候,我颤抖着截了张图发上去了,吐槽了一句“绿得我脑袋疼”,结果立马就有人出来回复我,说他十万块钱的股票,当时已经赔了两万,这还是跑赢了大盘的。
前几天和朋友吃饭,有个姑娘一进门屁股还没挨着椅子,就嚷嚷开了:“我9块钱买的××股,现在到5块钱了!”饭局的一大话题就是骂去年那些首日就破发的IPO,吸股民的血,抢钱抢疯了。我身边炒股的朋友,2011年都是20%以上的损失。幸好年中的时候我把钱取出来买房用了,就剩了点儿基金,年底的时候一看,差不多亏了30%。
最悲催的是一个准备今年结婚的朋友,手里有12万活钱儿本打算买车,但是一直没摇到号,就把钱放股市里了。结果,12万到现在只剩下7万了,割肉也下不了手,今年就算摇到号,估计也得分期付款了。
据说我们的年终奖能有3万到4万,现在绝对不敢再往股市里投了,有人吓唬我说2012年得在1500点左右徘徊。这笔钱除了过个肥年、买点金首饰给我妈,剩下的就留着年假出去旅游用,自己享受了总比扔在股市里打水漂儿强。
楼市
觉得买房有望的人多了,可是纠结少点没有?
“限购令”一出,楼市成了粘滞的温吞水,欲涨乏力,欲跌还休。远郊区某些“腰斩”的楼盘既让人眼馋也让人心惊。觉得买房有望的人多了,可是纠结一点没少:有想买买不了,被“限购令”卡住的;也有担心现在不买,过段时间房价又报复性上涨的;更有怕现在买了,万一房价崩盘的……
“等将来租售比合理了,再做长线投资,靠房子养老吧!”
王尧(化名,除了在一家企业打工,自己还经营一家小贸易公司,在北京打拼八年,名下现有三套房产,其中两套是70平方米以下的小户型):
我特别忙,没时间炒股,前些年的投资思路就是赚了钱买房子,一边用房租还贷,一边淘换房子,赚点儿差价。去年一“限购”,我就被“限”住了。其实现在通州的房价我挺动心的,我身边有些第一次置业的朋友也都蠢蠢欲动。不过专家说楼市的黄金时期已经过了,这个我相信,任何一个行业都有生命周期,楼市也不例外。而且现在我也买不了,只能等将来租售比到一个合理区间的时候,再做长线投资,靠房子养老吧!
有朋友跟我念叨过红酒,但是我了解了一下,觉得里头学问太多,不可控的因素也太多,太费劲,不适合我这种“草根”。现在手里的钱我就打算买点儿纸黄金,金价已跌了不少,现在买应该比较安全。
“今年碰到差不多的房子就出手,能买在半山腰就知足了”
冯军(央企工作5年,之前一直租住在单位产权房内,2011年一直在到处看房):
从年初到年尾,我看过的房子不止50套了,还是没买到合适的。上个月有天晚上10点多,中介突然给我打电话,让我赶紧去看一套西三环附近的两居室,100多平方米,市场价将近4万/平方米,房主挂出来的价格是260万。中介说,房主之前炒股,把房子以202万的价格抵押了出去,第二天抵押就到期,房主股市被套,又不舍得房子,所以紧急抛售。
我赶到的时候,已经有十几个想买房的人“聚”在那儿了,原来中介那天一共带了20多个买家去看,剩下来的都是能够直接“拍钱”的。房主就在房子里开起了“拍卖会”。晚上12点多,竞价已经到了300万,还是一次性现款结清,我没这个实力,只好走人。听说那个房子最终320万成交,买方当场就把全款打到了第三方账户!
我感觉如果调控政策坚持下去的话,房价肯定会继续松动,但是北京的房价,尤其是四环内的房子,降价的空间其实不大,远郊区县的泡沫可能会破裂,大家所期待的“腰斩”不可能。反正我就想着今年春天,碰到差不多的房子就出手了,咱们普通老百姓,想抄底是不现实的,能买在半山腰也就知足了。
楼市
觉得买房有望的人多了,可是纠结少点没有?
“限购令”一出,楼市成了粘滞的温吞水,欲涨乏力,欲跌还休。远郊区某些“腰斩”的楼盘既让人眼馋也让人心惊。觉得买房有望的人多了,可是纠结一点没少:有想买买不了,被“限购令”卡住的;也有担心现在不买,过段时间房价又报复性上涨的;更有怕现在买了,万一房价崩盘的……
“等将来租售比合理了,再做长线投资,靠房子养老吧!”
王尧(化名,除了在一家企业打工,自己还经营一家小贸易公司,在北京打拼八年,名下现有三套房产,其中两套是70平方米以下的小户型):
我特别忙,没时间炒股,前些年的投资思路就是赚了钱买房子,一边用房租还贷,一边淘换房子,赚点儿差价。去年一“限购”,我就被“限”住了。其实现在通州的房价我挺动心的,我身边有些第一次置业的朋友也都蠢蠢欲动。不过专家说楼市的黄金时期已经过了,这个我相信,任何一个行业都有生命周期,楼市也不例外。而且现在我也买不了,只能等将来租售比到一个合理区间的时候,再做长线投资,靠房子养老吧!
有朋友跟我念叨过红酒,但是我了解了一下,觉得里头学问太多,不可控的因素也太多,太费劲,不适合我这种“草根”。现在手里的钱我就打算买点儿纸黄金,金价已跌了不少,现在买应该比较安全。
“今年碰到差不多的房子就出手,能买在半山腰就知足了”
冯军(央企工作5年,之前一直租住在单位产权房内,2011年一直在到处看房):
从年初到年尾,我看过的房子不止50套了,还是没买到合适的。上个月有天晚上10点多,中介突然给我打电话,让我赶紧去看一套西三环附近的两居室,100多平方米,市场价将近4万/平方米,房主挂出来的价格是260万。中介说,房主之前炒股,把房子以202万的价格抵押了出去,第二天抵押就到期,房主股市被套,又不舍得房子,所以紧急抛售。
我赶到的时候,已经有十几个想买房的人“聚”在那儿了,原来中介那天一共带了20多个买家去看,剩下来的都是能够直接“拍钱”的。房主就在房子里开起了“拍卖会”。晚上12点多,竞价已经到了300万,还是一次性现款结清,我没这个实力,只好走人。听说那个房子最终320万成交,买方当场就把全款打到了第三方账户!
我感觉如果调控政策坚持下去的话,房价肯定会继续松动,但是北京的房价,尤其是四环内的房子,降价的空间其实不大,远郊区县的泡沫可能会破裂,大家所期待的“腰斩”不可能。反正我就想着今年春天,碰到差不多的房子就出手了,咱们普通老百姓,想抄底是不现实的,能买在半山腰也就知足了。