:black">在美国就业市场状况恶化的同时，最近美国的房产市场数据向好，点燃人们对楼市开始引领经济复苏的希望。但事实是否会如大家所预期还有待进一步的数据证明。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">美国就业市场状况近期出现恶化，美国6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月份非农就业人口增加1.8mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">万人，创下2010mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">年9mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月以来最疲弱水平，当时为减少2.9mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">万。美国6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月失业率为9.2％mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">，高于5mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月的9.1％mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">，创下2010mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">年12mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月以来最高。在6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月非农数据公布之前，伯南克曾表示美国就业市场状况会逐渐改善，但数据结果令市场十分失望。随着QE2mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">的结束，市场担心美国经济复苏再次减速。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">但近期美国房产市场情况改善，令市场对燃起由住房市场带动经济复苏的希望。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">周一（7mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月18mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">日）mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">公布的美国7mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月美国 NAHBmso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">房价指数为15mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">，高于预期的14mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">和上一个月的13mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">。周二公布的美国6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月份新屋开工数较上月增长14.6％mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">，当月建筑许可较上月增长2.5％mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">。此外，7mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月份住房市场指数上升2mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">点。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">最新新屋开工数据显示住房市场正在回暖，在2006mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">年以来的大多数季度中，住房建筑活动增速都在放缓，从而对国内生产总值的增长构成最大拖累。楼市在过去两年中的持续下滑局面与以往的复苏形成了鲜明的对比，在过去的复苏中，楼市曾引领经济增长。



    6:black">月份新屋开工数大幅增长意味著什麽呢？

   

    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">最好的情况是，上述最新数据表明住房市场终于开始触底回升。而往最坏处说，6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月份新屋开工数增长表明住房市场摆脱了春季恶劣天气的负面影响。



    Naroff Economic Advisors:black">的Joel Naroff:black">认为，从乐观的角度看，6:black">月份多户型住宅新屋开工数的增长可能说明最坏的阶段已经过去。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">他称，如果作为楼市重要指标的住房建筑活动表现强劲，那麽即使单户型住宅新屋开工数仅温和增长，住房市场仍有望在下半年开始推助经济增长。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">但他同时承认目前的建筑活动仍远低于通常被认为是健康的水平。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">不过，High Frequency Economics:black">的Ian Shepherdson:black">对这份住房数据预示新的上升趋势持怀疑态度。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">他警告称，之前数月多场暴风雨抑制了建筑活动，但复活节过后天气转好帮助提振了建筑活动，最新的住房开工数据可能只是对这一情况的体现。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">如果是这样的话，新房开工数很可能会在下半年重新下滑。从晚间将要公布的美国6mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">月NARmso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">成屋销售数据中，或许能看出数据是否具有可持续性。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">眼下楼市复苏所面临的最大障碍就是当前的需求仍过于疲软。而之前随著建筑活动急剧升温，新近建成的大量新屋不断囤积，目前仍未被市场消化，即使房价已频频下调。



    mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:black">住房市场是否在真正回暖将取决于那些拥有资金且有信心完成购房交易的消费者们的购房意愿。楼市前景还将取决于其他许多因素，想要让潜在购房者变为真正的买房者，就业也必须加快增长。

:black">金声喻金本人认为，如果真是这样，mso-hansi-font-family:"Times New Roman";:#333333">美国的房产市场数据向好，将有利于美国经济的复苏，可能在一定程度上会引起金价下降。