个人在意外事故、投资融资的情况下急需大量资金缓解个人资金紧张的燃眉之急；中小企业在经营不善、主营业务收入短缺时需要短期融资，在需要扩大企业规模或者优化企业资本结构时也需要大量资本扩大原有资本或者改善企业的资本结构。
个体投资者和中小企业在上述条件下需要借入可套现资金，然而，向银行借款存在借款手续复杂，审核时间长，同时对于借款用户的资信情况有较高的要求的情况。此时，个体投资者、资信不高的中小企业会选择向公民、法人、以及其他的组织的民间借贷方式来进行借贷资金活动。因为相比于银行借贷，民间借贷相比于银行借贷来说具有明显的优势：借款用时短，借贷程序简单、灵便快捷，借贷门槛低等。
民间贷款是在借款人有可抵押的动产或者不动产资产的基础上开展的，动产包括股票、债券、金融衍生产品等等，不动产主要是房屋。对于短时间内需要大量的周转资金的个人和中小企业来说，房屋抵押是最合适的选择。房屋的市场价值高，借款人通过房屋抵押来向其他公民、法人以及其他组织借入的贷款相应的会更多。
记者了解到通过上海聚广合金融信息服务有限公司的房月盈可以通过抵押一套房、按揭房、二次抵押房来借款。民间借贷一般具有审批快速，手续便捷的优势，民间借贷逐渐成为融资的有力手段。