时间: 2013-10-22 10:06 来源: 粤贵银新闻网
全美地产经纪商协会公布的数据显示,美国9月成屋销售较前月减少,表明夏季期间抵押贷款利率上升使得住房市场降温。
数据显示,美国9月成屋销售总数年化为529万户,不及预期的537万户,前值修正为539万户,初值为548万户。但7月和8月的销售情况仍为2009年以来最佳。
9月成屋销售年化月率下降1.9%,前值修正为持平,初值为上升1.7%。
当月成屋价格中值较上年同期上涨11.7%,至19.92万美元;成屋库存空置指标为5个月。
最新的数字反映了9月份敲定的合同,那意味着买家在一两个月前就开出了价码,当时抵押贷款利率接近今年最高水平。根据房地美(Feddie Mac)的数据,8月下旬30年期抵押贷款平均利率达到4.58%,较5月中旬时的水平高出一个百分点。
NAR经济学家Lawrence Yun称,“购房能力受到巨大冲击”,房价在迅速上涨,但收入仅勉强增加,“而且抵押贷款利率较一年前上升,购房能力下降将阻碍未来的房屋销售”。
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