关于要约租种北大荒800万亩的公开信
尊敬的农业部农垦局王守聪局长、北大荒集团及股份公司负责同志、北大荒股份全体股东、社会各界人士：

为响应国家加快转变农业发展方式、发展现代农业和构筑食品安全体系的号召，我公司现要约租种北大荒800万亩水田。以下为租种计划书摘要：
一、 基本情况
承租方：大米科技股份有限公司（筹，以下简称我公司）为一家基于互联网精神，致力于打造现代有机农业，构筑食品安全防火墙的新创公司。
发租方：黑龙江北大荒农业股份有限公司（以下简称北大荒公司）拥有耕地约1200万亩，其中水田不低于800万亩，按照农业部最新发布的《全国耕地质量等级公布，》该公司拥有土地全部为1—3等耕地，其中有机农地75万亩，绿色农地515万一亩。
二、 基本合作方式
我公司拟通过土地流转的方式向北大荒公司要约承租水稻田800万亩，其中有机田50万亩，绿色田450万亩，其他水田300万亩。要约承租价格为：有机田800元//亩//年，绿色田600元//亩//年，一般田450元//亩//年，以上租金合计44.5亿元。
同时北大荒股份控股股东应授权我公司无偿使用其“北大荒’”系列品牌
三、我公司主要商业模式
我公司承包土地后，将严格按照现代生态绿色农业的发展方式，进行科学规划，统一管理，既利用现有资源，又确保和提升现有各方利益，力争用世界上最好的土地，种出世界上最好的水稻，为全中国乃至世界人民带来舌尖上的安全和心腹里的幸福。
为严格控制产品质量和流通环节的安全，我公司将加大科技投入力度，通过食品可追溯和零售商可查询体系，确保最好的大米从田间来到餐桌。我公司将通过二维码技术，为每一袋大米设立“身份证明“，顾客扫描二维码防伪卡即可了解该袋大米的产源地、土壤条件、水文条件、空气质量、大米营养成分及重金属等有害物质含量等信息，甚至可以看到生产过程的视频剪辑等。（我公司拟定点架设多个视频摄像头，对水稻生长、作业、收割、加工过程进行全程录影）为防止流通环节的假冒，我公司产品除通过公司电商平台销售外、还致力于与天猫超市、京东、一号店等主要电商平台深度合作，同时与全国各地大中型超市合作，对于超市销售我公司产品，采用定点查询方式，即所有授权销售点均应在我公司网站备案可查询。最大程度的减少流通环节，最大程度上防止假冒伪劣产品。
同时，我公司将结合北大荒独特的风土人情，邀请顾客参加“丰收季尝新米，畅游北大荒”等多种互动活动，打造现代旅游农业和北大荒粉丝经济。
四、我公司产品主要定位与定价：
1、北大荒有机大米（白钻系列，初定名，下同），来源于有机田（中国唯一的黑土地有机田），耕种过程绝对不使用化肥、农药，米质一流，回味无限，满满的都是幸福的感觉，让中国人花最少的钱吃到世界第一流的大米。零售统一价格：28.8元/斤，（远低于恒大有机米价格）
2、北大荒绿色大米（白金系列，初定名，下同），来源于绿色田，耕种过程尽量不使用化肥、不到万不得以不使用农药，如使用无毒农药将注明并降价，米质一流，回味无限，绝对不含重金属等有害物质。零售统一价格：12.8元/斤，
3、北大荒特产大米（白银系列）来源北大荒黑土地米质一流，回味无限，绝对不含重金属等有害物质。零售统一价格：6.8元/斤，
以上产品绝对不含转基因成分。
五、盈利分析预测
科学管理后，我们预计稻谷年产量如下：有机田，亩产约1000斤。绿色田亩产1200斤，一般田，亩产1500斤，大米加工最低出米率为75%。
合计有机米产量：1000*75%*50万=3.75亿斤，产值3.75亿*22.8=85.5亿元
合计绿色木产量：1200*75%*450万=40.5亿斤，产值40.5亿*12.8=518亿元
合计东北米产量：1500*75%*300万=33.75亿斤，产值33.75亿*6.8=229.5亿元
年计划产值：833亿元，第一年计划产销率达到50%，
营业收入为：833*50% 78*50%*1.55(未销售部分按国家收储价格计算) 米糠部分78亿*25%*0.7，约为490亿元。
生成成本：一般生产成本400元每亩 人工管理600元每亩*800万=80亿元
销售成本(物流、平台费用等):预计85亿元
管理成本（推广、网站建设等）预计20亿元
财务费用等融资成本：预计5亿元
预计年实现毛利润：300亿元
五、面向全球的股权招商
实现以上项目，预计前期启动资金约为30亿元（此后资金通过贷款等融资手段），
预计年回报率达1000%，热忱欢迎社会各界人士、有远见的企业家与我们深度合作，后续我们将按照国家法律法规推动股权众筹。
六、效益简析
1、对北大荒公司：年租金收入至少可以增加20亿
2、对北大荒职工，年收入提高50%以上（人工成本为雇佣北大荒农场职工）
3、对大米科技，无限可能的公司
4、对消费之，最安全可靠的高品质大米。
5、对国家，真正的高效农业道路
我们强烈呼吁国家农业部，北大荒上市公司回应我们的要约，一旦达成合作意向书，我公司即启动股权融资活动。


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