摘要：500多座城堡废弃，价值2亿美元！土耳其豪华住宅区为何变“鬼城”？

500多个城堡废弃！土耳其2亿美元的豪华住宅区变“鬼城”？

【一牛财经】讯：相信大家有的时候还是会看到一些楼盘建着建着就停工了，或者说是一些“烂尾工程”，甚至有些地方变得有点可怕！

而具有“浪漫”美称的土耳其也发生了这样一幕！

在去年11月，开发商申请破产后，在土耳其在伊斯坦布尔和安卡拉之间的穆杜尔努小镇，一个叫Burj AlBabas、价值2亿美元的豪华住宅开发项目，已经废弃了500多座已经竣工的城堡。

此外，还有300多座未竣工的类似“迪士尼风格”城堡被空置在群山之中，宛如一座“鬼城”。

原因是中东人买房不给力！

那么一个如此豪华的住宅区为何突然之间就变成了一座“鬼城”呢？

对此，英国《卫报》报道称，该住宅区是一个从2014年开始动工的项目，名为Burj al Babas，开发商是Sarot Group，而这个项目最开始目的是为中东有钱人设计度假村。

据土耳其三大非官方报纸之一、发行量最大的报纸——土耳其自由报(Hurriyet)报道称，这套城堡已经卖给了一些来着中东的一些国家，例如：巴林、伊拉克、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国的客户差不多购买了350套住房，而每套售价大概为：37万美元至53万美元。

此外，在这片计划建造732座的城堡建筑计划里，587座建筑已经竣工。

但据法新社报道最新称，在随后的几年建筑过程中，由于开发商Sarot Group在经历2700万美元的负债之后，终于，该房地产开发商在去年的11月申请破产以来，最后导致300多套城堡仍未完工。

关于该集团申请破产，伊兹密尔经济大学(Izmir University Of Economics)副教授阿尔珀杜曼(Alper Duman)表示：“在（土耳其）寻求破产保护或破产的公司中，四分之三是建筑公司。”

真正的原因或是美元走强、里拉汇率大跌？

如上，毫无疑问，中东人买房不“给力”是一方面，但不是问题的根本所在啊，要知道，“内因”往往才是根本。

和很多国家一样，在土耳其，建筑业或者房地产行业的投资是土耳其经济增长的关键，近年来占GDP增长的20%，为200万人提供就业。

但是，繁荣的资金来自于低息贷款和不断膨胀的债务，而且房地产开发商用廉价的外币，例如美元等贷款，最终为项目提供资金！

而就在过去的几年，特别是2018年，就像一牛财经此前多次报道的那样，“浪漫”的土耳其变得不“浪漫”，因为这个国家爆发了货币危机——即：随着美联储加息2次，美元一度走强，“称霸”外汇市场，非美货币暴跌不知道，而土耳其里拉更是一度崩盘，而货币的崩溃使的土耳其建筑商和房地产开发商偿还之前的贷款就更是“难上加难”。

此外，土耳其也严重依赖进口建筑材料，它是世界第九大钢材进口国。就在2016年，土耳其为进口钢材支付了80亿美元，而随着里拉下跌，这一数字在2017年上升至90亿美元。大家也知道，在过去的一年时间里，由于美国总统特朗普对钢铝加税，再叠加一些其他因素的影响，最终特朗普和土耳其总统埃尔多安一度“闹翻”，甚至打起了贸易之战。

这些城堡未来会如何？

那么这些城堡未来会如何呢？

对此，开发商Sarot Group董事长——耶尔德林（Mehmet Emin Yerdelen）将公司破产问题归咎于一些客户不买单。

“我们卖给海湾国家的别墅无法得到大约750万美元的应收账款，”土耳其自由报援引耶尔德林的话解释称，“我们申请破产保护，但法院裁定破产，当然，我们还将继续对裁决提出上诉。“

该集团在申请破产保护之前建造了587座别墅，不过，法院命令该集团停止2019年的所有建设，但耶尔德林相信该项目将在近期内重新启动。

最后，耶尔德林说：“这个项目价值2亿美元。我们只需出售一百幢别墅，便可还清欠债。此外，我相信，我们可以在4至5个月内度过这场危机，并在2019年部分启动该项目。“

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（来源：一牛财经的财富号 2019-02-13 22:53） [点击查看原文]