“住房不炒”不是一句空话，认真落实，我们有前途！

当我们有一点希望的时候，砰，11盆冷水直接浇在我们的头上！

2018年12月18日，山东省菏泽率先放松了房地产市场的第一枪，宣布取消住房限制，并开始放松房地产市场。

2018年12月19日，广州紧随其后，宣布商业用地可以出售给个人。(以前只卖给公司)

2018年12月21日，珠海抛出了一大笔钱，宣布相关地区降低了购房门槛。

菏泽之后，广州、珠海、青岛新区、福建、河南、浙江、成都、长沙和安徽等11个区相继调整了政策或有意调整了政策。

也就是说，调整实际上是变相放松约束！

“千城千种限购政策”已经演变成“千城千种变向松绑”！

不能松 制造业承受不住房价之重

有什么问题吗？今天，我们不看其他数据，而是看过去10年四大国有银行的贷款流量数据。

这是工商银行和建行2008年和2017年的贷款流量数据，我从年报中检索到，还有中国银行和农业银行的数据。

结果表明:2008年，四大银行的贷款中有2.4万亿是个人住房贷款，制造业贷款中有3.1万亿远远超过个人住房贷款。截至2017年，四大银行个人住房贷款金额为143371亿元，制造业贷款金额为55140亿元，制造业贷款仅占个人住房贷款的三分之一。

资本是经济发展的血液，资金流向哪个行业，哪个行业可以充分发展！从四大银行的资本流动来看，这是典型的“脱实向需”，资本流向房地产市场，而不是制造业等实体经济。

救市很难 请保住得之不易的果实救市很难 请保住得之不易的果实

拯救市场来之不易的成果很难挽救。

为了把钱带回实体经济，我们在2018年一直在努力工作。

一方面，由于房地产市场一直处于高烧状态，所以在2016年底，中央经济工作会议首次提出“房屋是用于居住，而不是投机”。

从那时起，各地出台了房地产市场监管政策，将限购、限售和限价结合起来，坚决冷却了房地产市场。

另一方面，为了支持实体经济，从中央政府到和地方政府的两届会议，已经出台了一系列政策来支持私营企业的发展。

仅在2018年，我们就四次下调基准，释放了2.1万亿元的流动性。

1月25日，普惠金融降低，释放了超过3000亿元的长期流动性。

4月15日，基准降低到对冲9000亿到期的多边基金，释放了超过4000亿的额外流动性。

基准于7月5日降低，释放了超过700亿元的流动性。

10月15日，它将基准降低到4500亿到期的多边基金，释放了超过700亿的额外流动性。

由于害怕放债，中小企业得不到钱，中央银行和银行保险协会也出台了一系列专门针对中小企业的倾斜政策。

7月19日，中央银行向银行提供窗口指导，并授予额外的MLF资金来支持信贷和信贷债券投资。

银行保险委员会和中央银行正在努力工作，证监会也不是无所事事。10月12日，松绑了并购重组。

在财政政策方面，2018年实施了大规模减税和减费措施。全年减免税规模达到1.3万亿元，进一步减轻了企业负担。

这些政策下放后，经济开始逐渐稳定。根据国家统计局官方网站今天( 1月31日)公布的数据:

尽管制造业数据仍处于水下，但它已经结束了前四次连续下降，显示出稳定的迹象，总体情况正在缓慢改善。

拯救市场从来都不容易！花了很大的努力才最终好转。不要再让房地产市场松动了。请保持来之不易的希望！

原创不易，大家动动手指

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（来源：风述量化投资的财富号 2019-02-02 15:44） [点击查看原文]