最近，一则关于自如和蛋壳高价抢占房源，企图垄断房源哄抬房租的帖子，引发了热议。

包括小编在内的年轻人看了之后都表示：买不起房就算了，以后连租房都租不起了？？？

“二房东”抢房源

这个在水木论坛发布的帖子爆料，面对同一个房源，自如和蛋壳跟拍卖一样，叫价越喊越高，誓要抢下房源。

这种行为看上去傻X，但往深一想，事情可没这么简单，这些中介机构，是要通过前期的砸钱抢房源，对城市房源逐步形成垄断，垄断以后，再把房子出租，就可以哄抬房租了。 

高，实在是高！在割韭菜上，资本总是能想出无穷无尽的法子。

收割你没商量 

有底气喊这么高的价，都是因为这些中介变身的“二房东”，已经通过这种模式，大捞了一笔。

自媒体“天呐”最近就实地调查了一番。他们发现，在杭州同一小区、同一户型的自如与非自如房源，房租价差一年下来竟然达到了12000元。

并且，自如贵出的这1万多，并没有让房源质量高出多少，也没让管理服务好到哪儿去。 

“天呐”在实地探访中就发现，自如相比非自如房源，就是“颜值”稍微高些，硬装无差别，软装就多出了一幅画、一个好看一点的沙发和一个床罩，但一年下来房租却高了8280元。

服务方面，仔细算下来，宽带+物业+保洁费用，市场价只需370元，但自如这方面的收费却达到了495元，一年下来，租自如房源的房客，这就又多花了1500元了。

还有月付押金的模式，实际上成了变相高利贷，“天呐”根据自如的交付标准算出，5500元房租的房源，自如这种模式，一年下来多收的比例高达181%。

通过简单装修+打包价格+变相高息贷款的模式，自如活生生把年轻人的租房成本直接推高了将近20%，而且这部分溢价还没有相应的完善服务和居住质量做支撑。 难怪这帮中介抢破头都要把房子抢着租下来了，还没垄断呢，这就赚得盆满钵满，日后要是形成垄断了，那简直不敢想象。

“租售并举”变味儿了？ 

自2015年首次提出建立购租并举的住房制度以来，租赁住房市场每一步发展都受到极大关注。特别是近段时间，打着建设租赁市场的旗号，房企还能获得融资上的便利。

本来这确实是件大好事儿。一方面，国内现在租售比远低于国外水平，要是用市盈率的模式来算，租房的PE那简直是太低了。而且这种租房市场的不完善，一定程度上也导致了房地产泡沫，房价居高不下。而通过鼓励租售并举，支持房企等打造长租公寓，就能让租房市场机制更加完善，租房也能变得更加便利，提高人们的租房意愿，也就能在一定程度上缓解房地产泡沫了。

另一方面，让品牌房企进军租房市场，打造长租公寓，也能让房源供应更加稳定，提高房源的质量，并且提供优质的管理服务，这让房东也省心，因为不用总是面对流动的租客；让房客也放心，面对品牌房企完善的租房条例，总比应付难缠的房东要好吧，更别说还有优质的房源和管理服务了。

但是，资本的天性就是逐利。政策是好的，到了资本那里，就逐渐变味儿了。乘着政策东风，垄断房源，哄抬房价，资本是爽了，大片大片的租客“嗷嗷待割”，都快忙不过来了。

而本来想要去房地产泡沫的目标，就悬了。不仅去不了房地产泡沫，还催生了租房市场泡沫。全都是泡沫啊！

而目前，社会资本大规模介入之后造成的租房市场泡沫已经若隐若现了。媒体报道显示，今年前7个月，北京、上海、深圳等城市房租总体涨幅超过两位数，局部地区甚至出现了50%~100%的非正常上涨。 

更悲剧的是，资本这回收割的，都是些在奋斗中的年轻人。年轻人们996完，拿着那微薄的工资的25%，甚至更多去租房子。工资涨得还没房租快，年轻人要如何在大城市里继续闯下去。

多年前，美国前总统克林顿力排众议，想要推行希望助学金，就是为了让有梦想的年轻人们，可以减少点还学贷的压力，没有后顾之忧地去做一些自己真正喜欢的、对社会有益的工作，而不是只顾着赚钱。

而我们的资本，却变着法儿收割，怕是要榨干年轻人的最后一滴血。马斯洛需求的最底层住房都解决不了，我们的年轻人如何再去仰望星空，追求更高层次的人生目标？

买不起房就算了，可别让年轻人租房都租不起了。