不听劝告，股价暴跌，全国停工，碧桂园给楼市敲响了警钟

昨天对于排名全国的房地产开发商碧桂园来讲，可以说是至暗时刻。股价暴跌7.47%，债券也面临大跌，这都由于碧桂园的公告，全国的工地都停工整改了。

过去的40天，碧桂园的工地发生了三起事故，死亡7人。其实在第一起上海事故的时候，笔者就已经写文章了。作为一个对安全管理颇有心得的人，笔者知道，任何一起事故的背后，都有99起发现的隐患，还有1000起没有发现的隐患。但是碧桂园并没有停下疯狂发展的步伐，很快就出现了第二期，第三期事故。这个时候，碧桂园终于宣布停工整改了。其实如果不主动停工，估计安监局也要发文了。

碧桂园的速度是有目共睹的。从拿地当天出图纸，到对开工、销售的一系列绩效考核，碧桂园的精髓就是速度，从财务的角度来讲，叫周转。当然，至于房子质量吗，无论是业内还是消费者，都是有一定知名度的，只不过这个知名度不等于美誉度。

碧桂园本来是深耕二三四线城市的，在2016年以前，排名只是靠前。但是在2016年这波房地产大涨的过程中，成功看对了趋势，强力加杠杆，终于成为国内房地产开发商的一哥，也成功成为世界500强企业。根据2017年的财报，碧桂园已经有超过了9000亿的负债，其中一部分是美元债务。

进入2018年，国内的融资收紧，而且美联储不断加息，这就造成了房地产企业债务利息飙升，财务压力加大，因此只有选择加速周转这一条路了。

但是如今的停工，无疑是雪上加霜，就是不知道这个停工是多少时间。这也给全国的楼市敲响了警钟，安全和质量是企业的生命线，也是底线，步子小一点，质量高一点，才是基业长青的秘诀。