国家统计局6月15日（周五）发布2018年5月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况统计报告。数据显示， 一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落 ；15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。

路透根据统计局数据测算的结果显示，今年4月 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%，连涨32个月 ，涨幅持平于上月。从环比看，5月新建商品住宅价格指数上涨0.7%，连涨38个月，高于上月的0.5%。

中国房屋空置率甚至高于日本

众所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。

按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。

谈起中国住房空置率，原中财办副主任杨伟民近日在 “2018陆家嘴论坛”演讲时表示：

我在中央财办时，曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。

这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。现在我们在频频调控房地产市场，但是底数不清怎么调控？像GDP不清楚怎么调控经济？

房屋空置标准是什么？

今年3月，原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文披露了这项由国家电网主导的空置率调查：

再比如“空心化”，以往人们认为房子没人就是空心化，最近国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。

算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。

农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点，为什么就被炒得那么凶？

尽管有国家电网的权威数据，但“一年一户用电量不超过20度”这一指标的科学性和合理性均存在可质疑之处。