从自然资源部获悉，不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。此消息一出，一石激起千层浪，有人说，此项政策的实施，将让我们知道谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，这些人将无所遁形，对房价会起抑制作用，房价必然会下跌。

【推出此项政策的目的】

对此，我们不妨先了解此项政策实施的目的：

第一、不动产登记制度，主要为各级政府对辖区内有多少不动产资源提供详细的信息，为各级政府出台各项政策提供数据支撑。比如说，房价一直居高不下，决策者可以根据不动产的大数据作为参考，制订出更有针对性、更精确的房地产调控政策。

第二、不动产登记可以通过全国联网，迅速查到腐败份子名下拥有几套房产，而且具体位置都能搞得一清二楚。这对于腐败份子是极大的震慑，而对反腐倡廉的推动有极大的帮助。

第三、不动产登记制度，主要是为了后续出台房产税打下基础。这对于炒房者是个打击，国家可以对这些人收更多的税，既可以增加财政收入，又可以抑制房价。

【房价真的会下跌吗？】

此项制度的出台，无论是对国家还是对于房地产行业都有积极的意义，而且一定能控制下房价，不过影响有限。为什么？

因为目前高房价的真正原因不是贪污腐败和炒房风，而是货币超发和土地稀缺，如果这两点不改变，将很难从根本上解决房价高的难题。

【结论】

也许随着贪污腐败和炒房者的逐步曝光，房价会降个3%或者5%，但对于如今的高房价来说，这种幅度实在不算什么。不动产登记为调控房价提供数据上的支持，是间接的作用，而非直接作用。

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作者：豪哥 ("小马读财"的签约作者)

简介：证券分析师，在股市拥有多年的投资经验，对于K线、道氏理论、均线理论都有独到的见解，遵循短线为主，中长线为辅的操作思维，不断取胜。同时具有6年的P2P网贷投资经验，是个不折不扣的理财多面手。