今天再跟大伙聊聊关于房子的事，因为这都是大家关心的热点。

6月1号出了个挺大的新闻，银保监会发了个通知，说保险公司可以进军房屋的长期租赁市场了。

这件事出了之后，我看到大伙的讨论还是比较积极的，其实老百姓咱们主要就关心两个问题：

第一个，就是这个保险公司出手做的这些房子，租金价格会不会比较低，有漏可捡？

第二个，就是保险公司干了这个事之后，对于整个市场的房屋租赁价格会不会下降？

当然了，这个租房的人和把房租出去的人心态肯定是不一样的。

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来看看这两件事，首先看第一个，就是保险公司租的这些房子，长租这些房子价格会不会很低，我觉得这个可能性不大。

虽然说保险公司长租市场的土地要求都是集体用地，集体用地肯定比正常的商品房用地要便宜，盖房的成本也要低一些，我估计房屋质量也要差一些。

总体来说成本可能没有那么高，但是保险公司也不会做亏本的买卖，按照现在市场价格，正常的商品房的租售比，一般到不了2%。

尤其是大城市，北京这种城市，即使房子再便宜，保险公司的资金成本怎么也得个三四，你怎么也得让我赚点钱吧对吧？

不能让我贴钱干这个事，所以那就是得走着看了，我估计可能会比周边的低一点，但是也不至于低太多。

再加上房屋质量等等方面的考虑来说，我估计想捡个便宜的可能性不是很大，但是可以关注。

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那么第二点，就是保险公司出手干这个事之后，整个市场的租房价格会不会下降？我觉得这是还是有可能的。

我也看到了很多的评论，大多数有道理。

一方面，就是保险公司出手之后，整个市场的房源肯定变多了，这是市场基本的供需关系。

那卖的多了那这个价格可能就会往下掉一掉，这是有可能的。

第二个方面，我猜挺多朋友可能挺愿意租保险公司搞的这种长租房子。

因为租房除了钱的问题之外，一般比较烦心的事，要不就是房东老涨价，要不就是房东老让你搬家，不稳定，价格老变。

至少保险公司做的这种长租房在这两点上可能会比较规范，那么可能会吸引不少人来做这样的房子。

那别的房子市场会不会降价促销来点优惠？有可能！

总体来说，保险公司进军长租房市场肯定是个好事。

尤其是对于一些大城市的泡沫来说，因为大城市租房住的朋友们更多一些，这个是肯定是值得关注的！

最后，我们也帮大家把全国最新的各地租房价格排行榜做了个梳理。

不同城市的朋友们可以看看这个排行榜上自己的位置和大约的那个租金价格。