购房者买房有没有考虑过一个问题?当购房者去看房时,或多或少都会被售楼者套路。因而,购房者应该了解一些购房的资讯,让自己在购房过程中,避免被套路,以最合理的价格买到较满意的房子。
房地产市场不为人知的一面
基本每一轮房价大涨都有相同的套路,政府卖地拿钱,开发商拿地造房,政府点名利好或去库存造势。炒房客顺势入场哄抬房价,从而激发苦瓜群众“买涨不买跌”的心态,大家蜂拥入市接盘。
当房价被炒得很高时,炒房客迅速套现离场,就这样,房价越推越高,当房地产泡沫越来越大时,不仅威胁着房地产行业的发展,还深深影响这有刚需的购房者。
尽管房价大涨已经打击了有刚需的购房者,但售楼处的售房套路,也让购房者随时吃亏。下面将列出一些售楼处的套路,购房者可以了解一下,以防被坑。
制造房源紧张感
购房时会经常听到这样的话,比如“这套房子刚刚被卖了”,其实这些话的目的是制造一种让人觉得房源紧张的感觉。甚至有时候一些售楼者会叫同事发房源已售的消息让你看,让你信以为真,接着就推荐一套不受欢迎的单元。
遇到这种情况,购房者要懂得观察,比如当时看房者多不多,如果多,可能售楼者所说属实,但总得带个心眼,不能因为此而选择一般的单元。
最低折扣优惠做噱头
当你购房时,售楼者告诉你已经给你最低折扣时,这时你要慎重,因为不一定真的是最低折扣。这时如果确定要购买的话,可以跟售楼者的领导进行沟通,绝对还会有折扣的。因为很多销售都会用这种折扣一级一级放的套路。
看房子的托
当你在看一套房子时,还有别的购房者也在看房子,这时留个心,可能是售楼者找的托,就是为了制造紧张感,让你尽快下决定。如果房源的确很合适,可以下决定,因为好房子的确比较抢手。
不收中介费的圈套
不收中介费的圈套是很坑购房者,也许这套房子在你去买之前是卖6000,但你去买时却卖8000。这种情况并不是房价涨了,而是中介费变相加到了房价中,这比正常交中介费还要贵很多。而且很多时候会让你看大得没人要的房子。
上述是关于购房时要注意的套路的相关介绍。购房者应该了解一些售楼者的套路,以防被套路,让自己的购房过程更顺畅,以最合理的价格买到较满意的房子。