拒绝楼市泡沫!开发商无理提高首付,要求刚需全款购房实则是自掘坟墓!
财经老汪说股
2018-04-25 08:57:30
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提高首付从表面上看,开发商这么做是在短时间内加快了资金的流转,有利于自己的高周转。


但是眼光看得远一点的话,他们这种愚蠢的行为,时则是自掘坟墓,他们的这种行为不是证明当前的楼市有多火,而恰恰相反,证明了楼市目前是黎明前的黑暗。



为什么这么说呢?


首先贷款收紧,开发商为了让自己摆脱暂时的困境而提高首付,在短时间内把有能力全款购房的客户拉了进来,但是在限购限售条件下,有能力全款购房者很快就会达到饱和,毕竟在调控下,投资者越来越少,有能力全款购房者渐渐被拒之门外。本人关注热点消息之余也会投资股市,历经牛熊十余年,对精准率最高达90%以上开发商要求全款购房实际上就给自己的长远发展关上了一扇门。



其次,对于刚需来说,开发商这样做就是把真正的刚需拒之在门外,而这部分人才是楼市真正的主力军。开发商为了眼前的利益,而不顾刚需,一旦谁伤了刚需,谁就是自掘坟墓。目前的楼市是向着刚需的,国家的政策如此,开发商冒大不韪,不仅是跟政策作对,更是跟刚需过不去,说到底就是跟自己过去,除非企业不想发展了,否则就是自掘坟墓。



也有人举过这样一个有趣的例子,如果你想知道将来的年收入如何。找你最近经常交往的六个朋友,把他们的年收入加起来除以六,就差不多是你年收入了,这个例子,可以充分说明,什么叫物以类聚。看完此文之后,估计有人会说,如果当初我早点加上知道这个方法,或许会比你赚得更多。不错!你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富,可是就是因为你的方法不对,理念不对,决定了你在十年后的今天贫穷依旧。


最后,一旦全款购房者趋向饱和,开发商就会完全陷入被动的局面。没有了投资者的支撑,开发商拿什么支撑高房价,买得起房的没有资格买,有资格买的没有能力买,市场就会陷入僵局,此时,也许唯有降价才能重新激活市场。


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