中国楼市在政策的持续严厉调控下，面临高库存、低成交的态势，几乎步入冰封期。在这种环境下，海外置业被持续催热，马来西亚的房产走势更是一路飘红。

那么，相比中国房地产，马来西亚房地产有哪些优势呢？

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

2、住宅产权

马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。

3、租金回报

租金回报是大家最关注的话题，和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

4、房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，无公摊；而国内则是建筑面积，有的公摊面积甚至高达20%，两者得房率相差不止毫厘。

5、政策调控

马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，前景堪忧。

6、配套车位

在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且一个车位价堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

7、房屋类型

马来西亚的房产基本为精装，很多公寓都配备泳池、健身房等休闲设施；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

8、二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷于购买新房。

9、投资类型

外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

10、购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，而国内已实行“限购令”。

这只是马来西亚房地产本身的优势，而就整个市场环境说，马来西亚的优势也很多，地处“一带一路”核心节点、旅游资源丰富、国际化程度高、教育医疗发达、生活水平相对低廉……

根据李嘉诚的地段论，投资首选地段。而马来西亚最好的地段，莫过于其首都吉隆坡金山角区域，这里汇聚了马来西亚最优质的城市资源，投资前景不可估量。