房子就是商品。买的人多了，就会涨。买的人少了，就会跌。不管是在捂盘还是囤积，都一定是在买卖关系上。

房屋价值

房屋作为不是统一且不是标准化的商品，就一定会出现有的价格高有的价格低。就好像黄金，只是金条，那么就是市场上的黄金价格，如果是首饰，就加上了工艺费，就比只是金条要贵一些。还有就是镀金的金条或者首饰，同等重量，不会按照金价计价。比方说，使用黄金兑换粮食，金条能兑换，首饰能兑换，但是镀金的，人家是不会和你兑换的。

把黄金比作房屋，城市公共设施建设，小区环境，地段，其实就是在给这黄金进行首饰工艺打造。

但是，现在的新房，这些基本都差不了多少，所以都好，就等于都没好，因为大家是在一个水平上，不会因这个产生大的价格悬殊。

当别人拿这些谈房价的时候，直接可以说其他的也是一样的啊。

世界上的投资机会决定了房屋价格

我们不扯什么刚需，不扯什么房租，这些确实影响着房价，但不是决定性作用，我个人认为。

我认为就是世界上的投资机会决定了房屋价格。

有其他更赚钱的机会，资金就会进入，而离开房屋，不管是谁的资金，都在悄悄的因为其他机会而离开房市。

美国减税，造成了世界经济格局的变化，其实就是一次洗牌，中国需要新动力，而新动力，国家一定会扶持其行业产业能够盈利发展，资金一定会流入到新动力行业里，这是国内资金的流动变化，而且我也相信新动力一定会成功，因为有钱有人有机会。在不局限在国内的资金或者说国际资金，肯定而且现在已经开始往美国流动。美元短期会在中低位震荡，其实就是资金流入的体现。美国这次股市大跌，也是给国际资金进入美国金融市场的机会，其实美国股市下跌的第一天开始，就是资金流入的第一天。中国股市若持续下跌，你认为是股灾，你害怕了，其实在很多人眼里是机会，下跌的时候，其实就是资金流入的时候，这是给国内资金一次投资机会。变化就带来机会，世界上包括中国的投资机会产生了，对比房市投资，房市投资收益率可能真的不太行了。

世界产生了新的投资机会，所以房价将持续下跌。房产税什么的，比较起来，简直就是小利空消息。