为什么今天很多人害怕房价下跌？因为他们都有房了，并且把房子当资产看了，一旦下跌他们的所谓资产就缩水了，谁愿意自己的资产缩水呢，所以反对房价下跌就很正常了。其实房子总量并不少，总量早就告别短缺时代，但是曾经被炒房者占有资源，让真正需要房子的人无法获得。

这种现状是要改变的，将来要用市场机制手段使炒房者把多余的房子投入市场！随着政策趋紧，房价下滑，开发商已经失去了市场。高价推盘，市场不认可；低价推盘，又怕前期已经购房的业主不满；所以现在开发商手里即便有房源也不再推盘了

不少开发商及炒房者都在等着房地产市场利好到来，对赌政策的放松，房价的再次飙升。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。但是从最新的调查来看，选择买房还是占了大部分！据近日腾讯房产发布调查报告称，有超过42万网友成功填写了调查问卷。

调查显示，62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”，75.5%的网友拒绝一辈子租房过日子业内人士预计到2025年，租赁人口2.3亿人；到2030年租赁市场的规模将超过4万亿元。巨大的市场也预示着租赁市场将占据越来越重要的地位