最近看到很多言论都在看中国的房价，觉得未来的房价要大跌。但是房价真的会大跌吗？个人觉得还是不要期待太多，房价振幅可能会下跌，房价上涨的幅度可能会缩小，但是房价下降？个人觉得可能性是不太大的。去年楼市都出现不同程度的降温，特别是北京、上海、广州、深圳这样的一下特大城市，由于处在政策调控的风口，调控力度比较大，住房成交量下跌过半，房价涨幅长时间持续回落，楼市降温明显。

也正是因为一线城市调控力度大，降温明显，炒房需求外溢到二线城市，导致二线城市的房地产继续升温。到现在为止，楼市不见回暖的迹象，虽然各大城市成交量和房价有所反弹，但是并不是真正意义上的回暖。一线城市如北京，成交量有所上升是因为新盘入市的原因，再加上长时间的低迷后，刚需和改善性需求都开始缓慢入市，加上别墅类产品的成交增加，就带动房价有所上涨。

而二线城市如重庆，成家量上涨是因为到了年底的返乡置业潮。很多人看见成家量有所增加就鼓吹说房地产已经超抄底了，今年的房价要开始触底反弹上涨了，真的是这样吗？其实，从去年年底楼市的各种迹象也可以看出，房价下降是必然趋势。2017年政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控理念，开始针对投机炒房出台一系列调控政策，首先是限购、限售、限贷、限价等各种限制政策频频出台

接着是中央提出要建立多主体供应，多渠道保障，租购并举的住房保障制度，开始发展住房长租市场，增加租赁住房的土地供应，加大租赁租房的供应力度。再加上，房贷利率走高，房地产税出台的声音越来越高，很多炒房客开始着急，想卖掉手里的房子。但是现在的炒房客必须面对一个很尴尬的现实，随着房价持续下降，买房者越来越理性，房子不是你想卖就一定有人接盘，现在的房地产市场“有价无市”。