本期节目由当代互联(厦门)资本管理有限公司特约播出

房地产服务商戴德梁行今日回顾2017年住宅及物业投资市场表现时指出，楼市受到需求殷切、供应短缺及经济稳健支持购买力等利好因素所主导，楼价展现最长升浪。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指，短期内加息速度不会快，低息环境持续。2018年楼巿表现持续向好，因经济基调良好，住宅供应仍不会大幅增加，预期上半年平均住宅楼价上升10%，豪宅楼价料升10%至15%。

今日嘉宾

中投傲扬基金经理

温钢城先生

Q：本周美国大概率加息，但市场上依然有大量游资，导致香港住宅市场热度不减，市场普遍预计本次美国加息对楼市影响不会太大，您觉得明年楼价还有上涨空间吗？

A：还是供应量不够，求过于供，因此有10%的上升空间也是有可能的。如果经济持续向上走，楼价也会保持向上升。加息的话，对于每月供款额大约会升2000多元，对于大部分家庭来说他们一个月的收入大约是8-10万元，月供两万，如果多了两千也是可以负担的起。刚需仍然存在，所以对于一些年轻人来说付首付的话就会比较辛苦。目前二手市场的交投量仍然在低位徘徊，而一手市场受房地产开发商的优惠政策吸引，交投量好与二手市场。