本期节目由当代互联(厦门)资本管理有限公司特约播出
房地产服务商戴德梁行今日回顾2017年住宅及物业投资市场表现时指出,楼市受到需求殷切、供应短缺及经济稳健支持购买力等利好因素所主导,楼价展现最长升浪。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指,短期内加息速度不会快,低息环境持续。2018年楼巿表现持续向好,因经济基调良好,住宅供应仍不会大幅增加,预期上半年平均住宅楼价上升10%,豪宅楼价料升10%至15%。
今日嘉宾
中投傲扬基金经理
温钢城先生
Q:本周美国大概率加息,但市场上依然有大量游资,导致香港住宅市场热度不减,市场普遍预计本次美国加息对楼市影响不会太大,您觉得明年楼价还有上涨空间吗?
A:还是供应量不够,求过于供,因此有10%的上升空间也是有可能的。如果经济持续向上走,楼价也会保持向上升。加息的话,对于每月供款额大约会升2000多元,对于大部分家庭来说他们一个月的收入大约是8-10万元,月供两万,如果多了两千也是可以负担的起。刚需仍然存在,所以对于一些年轻人来说付首付的话就会比较辛苦。目前二手市场的交投量仍然在低位徘徊,而一手市场受房地产开发商的优惠政策吸引,交投量好与二手市场。