11月份南京最受关注的区域要数河西，10盘连开场面异常盛大。而11月底至12月初，南站万科2盘连开，也吸足了购房者的目光。南站房价比肩河西南，房产热度也极其相似，但南站的房源、地块储备，却大大逊色于河西南，更显稀缺。

南站房荒一直严重，在售房源接连收官。4月份，保利堂悦收官；7月份，南站集中开盘后，中交锦致、旭辉铂悦秦淮、万科九都荟（都荟南苑）相继收官，南站开始“一房难求”。

2016年年9月23日，万科拿下南站G46地块，楼面价高达27168元/㎡，刷新区域地价。2016年12月28日，香港嘉华拿下南站G89地块，楼面价27350元/㎡，再次刷新区域地价。两幅地块均达到最高限价，需现房销售。目前G46地块已动工。今年7月7日，南站再出一块商住用地，即万科南站G31地块。11月28日，珠海华发发布公告，其全资子公司上海铧昭置业有限公司与南京万科置业有限公司签署《南京南站站西综合体地块（2017G31）合作开发协议》，拟合作开发南京NO.2017G31地块。

哪里的房子都在涨；风停了，就犹如现在，房贷折扣没了、首付比例高了，刚需越来越难上车。猪就类似清远、肇庆、惠州这些三、四线城市，鹰就是广佛、深莞这些一、二线城市，猪在风停时会死一批人，鹰在遇到风转向时，起码能安全落地。更难能可贵的是，广州作为金融不太发达的城市，从2017.4月至今的逆风中，仍在往上飞。

总结起来就是房地产市场真的变天了，以前的那种套利空间在逐渐缩小，甚至会慢慢消失不见，记得万科前任总裁潘石屹曾说过，中国楼市一定会有一次大的起落。结果现在看来，果不其然，硬是被他说中了，现在的楼市可不就是正处在起落动荡比较大的时候吗？在这个时候如果还想着投资房产那真的要练就一颗“火眼金睛”！