自从G20之后，杭州的房价一路走高，丝毫没有顾忌广大群众的呼喊声，购买条件从三成首付，到六成首付，再到全款支付，好一点的楼盘甚至不托关系都买不到。随着时间推移，现在二手房价格倒挂的现象也比比皆是，往往比周边新房价格高2000-5000/平方，甚至连唯利是图的中介都在劝买二手房的客户：“现在还是先别买，我也不想坑你”

那么在这么丧心病狂的房价下，到底谁在买那些新房呢？

一：拆迁户

杭州现在正在进行大规模的城区改造及郊区拆迁，绕城高速内的郊区基本都在拆迁范围内。手握大量现金的拆迁户在回迁房建成之前，都会选择购买新房。

如今郊区老小区月租金已经在3000往上，拆迁往往是一家人都居无定所，租房真的不如买房来的划算，而且对于首付比例大多都是有很强的免疫力。

二：大公司高管及上海辐射

杭州现在走的是第三产业大爆发的路径，创新园区一个接一个的开发，再加上原有的阿里巴巴和网易等等巨无霸的存在，高收入人群几乎是涌入式的进入杭州。高企的房价对于这些高收入人群来说并不是不可以接受，而且楼市持续向好，买房子是除了买自家股票之外最好的投资选择。另一些从上海来的客户，杭州的房价对他们来说就是“白菜价”，现在城际高铁越来越方便，杭州的经济发展日渐向上，事业和家庭向杭州转移是一个正常的选择。

三：投资客户

这一类的投资客户，说难听点，是起了个大早赶了个晚集，但并不是没有梦想。在13年到G20之前在杭州投资的客户可以说是炒房界的弄潮儿，也是赚的最多的一类，如今这些投资客早已把目光投向杭州周边的市县区，而且往往这类投资客都是以抄底的方式进行买房投资的，而如今在杭州买房的投资客的投资目的已经从最初的赚一笔，转向闲置资金的保值，至少现在杭州还有很大的涨幅潜力，只是投资的代价比以前大多了。

对于生活在杭州的普通收入人群来说，你们买房投资的境界并不在和那些专业投资客或者高收入人群一个等级，投资客是快进快出的买卖方式，高收入人群对高房价的免疫力远远大于普通人。所以如今在杭州买房投资并不是一个好的选择，相反如果是刚需的话，还可以看一看郊区的项目，不要再货比三家，先上车，再补票。