当前，楼市变化瞬息万变，而对于当前中国的房地产市场的整体形势判断，都是人云亦云，每个人都想找到房地产市场的变化和不变的理由。其实，对于楼市我们不用太多的进行关注，即便是所获得信息都是完全的相同，也可能对于判断者的心里取向都不一样，所得出的结论也是会相差甚远，更何况我们每一个人所获得的信息都会有很大的不同，那么如果用这完全不同的信息，对我们同样的一个市场做出千差万别的判断就是比较自然的。

不过，对于我国的房地产市场，在最近的新闻媒体所发出来的信息都是会耸人听闻的，比如说在十一的假期，在北京销售的住房37套，什么又来了个中国各城市出台了一百多次的房地产调控政策，什么优势全国的首套贷款按揭利率在年内第九次上涨等等，对于这些消息，一般人来说都可能不削一顾，根本就不会理睬，但其实是反应了国内住房投机炒作者对整个社会房地产市场的严重焦虑，对于当前的房地产市场，在判断不请，也不知道是进还是退？

比如，对于首套住房的按揭贷款利率，以最新的数据得到显示，在9月，全国的首套房平均贷款利率上升至5.22%,而在16年的9月是4.44%，不要看这一年的上涨幅度只不过是0.78%，但就是这一点点小小的利率上涨则夸张到了上涨9次，如果说一年内有9次上涨，那么每次上涨的幅度就是0.087%，不要看这种利率上涨的幅度根本就不重要，特别是在与一年来快速上涨的双位数的房价相比，这些细微的涨幅利率对购买者来说可以忽略不计，新闻媒体的记者而是夸张的报道，这个不仅是想以此来左右房地产市场的预期，更重要的是表现为媒体记者及整个社会对当前国内房地产市场的严重焦虑。

因此，对于现在绝大多数国人和住房投机炒作者而言，对当前房地产市场的焦虑已经达到了一种比较焦虑的地步，因为，前十几年前中国的房地产市场价格快速的上涨甚至出现过疯狂的飙升，而进入房地产市场的财富也在急剧的增加，使得很多人在一时间就暴富起来了，一夜暴富在当年不见得那么的稀奇，使得越来越多的人涌入房地产市场。

在大即将召开之际，尽管政府从2016年就开始了对房地产市场给出了明确的定位，即“房子是用来住的，而不是用来炒的”，不少的国人同时也在想，这次大召开之际国家会不会对房地产市场来出台什么相应的政策，不会对中国房地产市场这个定位的真正的落实。

但是，就在这个时候有不少人也会担心，如果这次大真的要对房地产市场做出重大调整，那么就在这两年买房的得就会成为当前房地产泡沫的最后接盘者，我们来看一下2016年的8月，国内的住房销售面积总量达到了月24亿平方米，总的销售金额达到了16万亿人民币，估计可以说是当前国人及房地产炒作投机对当前房地产市场严重的焦虑所在。

就在这两年的房地产市场在创记录发展和繁荣中，其中最大的赢家就是地方政府和房地产开发商，所以对他们来说，当前的房地产市场总体形势对房地产商来说可以说是意气风发，而同时地方政府也是加快了卖地的节奏，而房地产商也是加快了拿地的速度，这就是为什么当前的房地产市场还如此的红火，因为，房地产市场的绝大多数风险早就转移到居民和商业银行当中去了，他们都是接盘者。

如果说房地产市场还是持续这种单边的上涨势头，国内购买的住房居民会不会存在购买住房的风险，而且现在还存在一个问题就是上涨了十几年的房价还会继续的上涨下去吗？中国的房地产市场可以改变地球上的法则飞到月球上去吗，这个或许可以，或许不能？

同时，中国的房地产市场泡沫的破灭也不会在现有的分析思路当中，如果是这样，岂能够不引发国人对国内的房地产市场的严重焦虑。