近段时间以来，房地产市场可谓是大起大落，房企以前那种“躺着赚钱”的日子也将一去不复还，随着土地价格的逐渐上升，开发商资金压力沉重，回报期也越来越遥遥无期，在加上政府在房地产市场上的调控，一些房企已经慢慢往轻资产化的道路上开始迈步。

这也说明中国房地产市场即将迎来一段比较艰苦的时间。

一直以来中国的超高房价都让国民痛苦不堪，买房成为了一个家庭成立的必要条件，在大部分人眼里，房子也似乎是不可或缺的。

韩寒曾经在自己的书里说过，他非常不理解人们这种无房不欢的思想，因为灾难、战争，这些随时都会出现，在这些面前，房子并不能给人们所谓的安全。这种思想让房价呈现一种畸形上升，也让整个市场变得混杂动荡。

而从中获益最多的就是房地产企业以及可恶至极的“炒房客”，这也为中国房地产市场迎来了一个繁荣以及近乎疯狂的发展。

但同房价一样，这个发展其实也是畸形的，如果政府不加以调控，房地产市场随时有崩塌的可能。

“从2018年5月至2020年5月，将会是内地房企最棘手、最难熬的一段时间。未来房企高价拿地，再高价卖出模式难以为继。”绿城中国行政总裁曹舟男在半年业绩会上表示。

曹舟男的话也让我们想到，在租赁政策以及土地价格上升的影响下，中国房价很有可能在2018年后逐渐下滑，届时，中国楼市也将趋于平稳。

我们也能预测到，终将有一些房地产企业要在这段时间沉寂或消失，而如何应对现状，就成了各大房企当下最要紧的事情。

在这种背景下，并购拿地、多元化运营渐渐成了一些房企的共识，最具代表的就是近来“网红”房企融创中国。

并购可谓是融创的拿地利器。7月收购万达13个文旅项目，大幅取得近6000万平方米的土储。此外，融创还收购大连润德乾城全部股权、华城富丽95%的股权、天津星耀80%的股权等。截至8月25日，不计入万达13个文旅城项目，融创的总土地储备达1.01亿平方米。

土地储备率是未来房企发展的“根基”，高储备量就像是过冬时的丰富物质，能让它安然度过整个寒冷的冬天。

可以说如今并购手段已经成为房企获取战略资源、扩大自身规模的一个非常重要的方式。

而除了以并购的方式外，一些企业也在尝试多元化的运营方式，以自身“开发商”的角色转换为“运营商”的身份。

涉及商业地产、旅游地产、健康地产、特色小镇等多个领域，并积极布局租赁业务。

总的来说中国房地产市场急需一个稳定且健康的发展，因为我们都希望在未来中国人能够住得起房、吃得起饭，人人安居乐业。