我们认为,资源过度集中、土地财政等因素导致的一线城市房价过高,正在阻碍中国经济的转型升级,也在逐步削弱中国要素资源的优化组合,当人才无法跨越房价门槛而不得不向二三线城市流动时,这些城市又缺乏这些人才施展的机制、平台与空间。因此,为各类人才提供一个自由创新创业的体制环境以及较低的生活成本,是最大化发挥人的能动性的前提。
因此,中国应该在一些资源过度集中而且生活成本过高的城市周围,复制雄安新区的模式,将创新资源吸引过去。而要实现这种模式的目标,首先是要在新区进行制度创新,提供一个有利于自由创新的政策环境与市场环境;其次就是防止地产炒作,重新把一个城市的房价炒得过高,阻止了人才的流入,这需要新的房地产开发模式。