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发表于 2020-11-22 11:10:12 股吧网页版
想贷款买房?签合同前先查征信
来源:信息时报

  在二手房交易中,买方若通过贷款购房,应当清晰了解自身在银行的征信记录,不应当盲目听取非专业人士的建议,导致金钱和时间的损失。


  在广州打拼多年的陈某,欲购房安顿下来,遂通过某中介公司看中位于海珠区某物业。由于陈某的生意须现金周转,不能一次性付清房款,于是选择贷款购房的方式,与业主李某签订《房屋买卖合同》,并支付定金5万元。在申请贷款时,银行在陈某的征信记录中,审核发现陈某曾有几次信用卡逾期还款的记录,故不通过其审批贷款。之后,陈某从朋友处打听,银行的征信记录只保存户主前1000条的流水记录,遂决定通过不断刷信用卡的方式增加流水记录,以此解决其征信记录问题。但是,陈某再次向银行申请贷款时,银行仍不通过审批贷款,工作人员表示征信记录不因增加流水记录而消除。最终,陈某因贷款不成,与业主李某解除交易及将定金5万元予以赔偿。


  影响贷款除了房屋楼龄、个人收入等因素外,还有与自身息息相关,但又容易被忽视的因素,那就是银行的征信记录。银行的征信记录,主要指银行将客户在其办理的信用支付、信贷等业务信息在信用档案中记录。本案中,陈某因逾期还款,银行将此不良信息记录在其征信记录中,导致其贷款不成。


  对此,广州市房地产协会提醒广大消费者:银行已为大部分的企业及个人建立了信用档案,且该档案已成为经济金融活动中的“经济身份证”,与企业及个人永远相伴。所以,消费者在日常应当保持良好的信誉,防止逾期还贷或违约等情况发生,导致“经济身份证”上被抹上灰色的一笔,影响日后在银行的业务办理。另外,买方若通过贷款购房,应当清晰了解自身在银行的征信记录,不应当盲目听取非专业人士的建议,导致金钱和时间的损失。

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