9月23日,花旗银行发布了“香港千万富翁调查报告2019/2020”。这份调查显示,在有着约750万常住人口的香港,大约50.4万人目前净资产达到千万港元,跻身“千万富翁”之列。调查还显示,在千万富翁群体中,近八成看淡香港短期楼市行情,认为12个月内楼价会下跌;而认为目前有入市机会者,比2019年高7个百分点。
相关调查机构采访了3500多名介于21岁至79岁的香港居民,根据采访结果推算,2020年香港有50.4万人净资产达到至少1000万港元,其中包含至少100万港元流动资产。在过去11年中,2018年的千万富翁最多,达到51.1万人。这一“身家”主要靠估算,花旗银行零售银行业务主管李贵庄指出,估算与调查时的市况、投资情绪相关,反映2018年时“有钱人”相对乐观一些。
有钱才更快乐?还是乐观令人有钱?
在千万富翁中,男性占据56%、女性占44%;整体而言,单身人士占21%,“丁克”一族占12%,其余则为有子女的已婚人士。从平均年龄上看,男性为58岁、女性为57岁。
什么样的职业生涯令这些人积累了千万身家?调查发现,在占千万富翁46%的在职人群中,管理人员比例最高,达25%;所谓“专业人士”,包括医生、律师、会计师等,占23%;自己运营生意或自雇人士占22%;“辅助专业人员”,包括护士、教师、部门主管、保险代理等,占10%。
金钱是否能买来快乐?能。调查发现,千万富翁的“快乐指数”达到6.8分,其中女性更是有7分,明显比只有6.1分快乐指数的“百万富翁”更快乐。不过,到底是因为金钱买来快乐、还是乐观带来金钱?调查也指出,相信快乐指数反映的是,千万富翁对生活模式和展望比较乐观。
千万富翁财富靠楼、理财靠股
调查称,“千万富翁”们的中位数身家是1700万港元,其中78%来自置业投资,现金存款占10%、股票占6%、基金和债券占4%、其他占2%。99%的富豪在香港置业、29%的富豪在海外置业。李贵庄称,2020年的香港千万富翁比2019年有所增加,相信主要是因为楼价上扬,另外也因他们进行多元资产平衡配置,从而捕捉到了环球市场波动带来的投资机遇。她还称,渐趋流行的电子理财具有灵活弹性,也令多元投资更方便快捷。
不过,谈及理财,千万富翁们并没有把“买楼”当作日常操作。事实上,股票、外币、基金是他们日常理财选择最多的前三大种类。
关于楼价,高达79%的富豪认为,未来12个月内楼价会下跌,而2019年只有72%的富豪持同样看法。另外,7%的富豪认为楼价会在短期内上升、另有14%认为楼价会持平。自2019年以来,香港经历社会运动、疫情、环球金融动荡等多重打击,楼市波动较大。美联物业房地产数据及研究中心9月22日发布报告称,2020年香港出售的新盘单位为9341个,比2019年同期足足减少约4成之多,反映行情低迷打击了开发商推盘步伐。
在看到楼市趋势的同时,13%的富豪认为目前有入市机遇,其中更有9%有兴趣参与买楼,上述两个比例都比2019年要高7个百分点。