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发表于 2020-09-16 23:56:08 股吧网页版
至少三年不赚钱!“天猫好房”亮相 联手易居打造线上房产交易平台
来源:中国证券报

  买房吗?双11加购物车抢购的那种?


  别笑,今年双11,这样的场景真能实现了!


  9月16日,天猫宣布正式成立房产部门,并联手易居推出“天猫好房”平台。同时,阿里与易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC)。该机制将基于数字化、智能化的新产品,构建一套多方参与、高效协作的开放平台,促进房产行业的数字化升级。


  此外,天猫还将和易居一起,打通整个看房、购房的全链路,为开发商定制专门的房产旗舰店,一起打造“智能售楼处”,让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。


  “至少三年不赚钱,收入全补贴购房者”


  有趣的是,2017年马云曾劝年轻人不要买房,为何如今天猫却搞出一个线上房产交易平台?


  天猫好房总经理卢维兴在现场表示,近半年,房地产行业面临了三个变化:第一,从卖方市场走向了买方市场;第二,疫情期间,房企快速成为了互联网企业;第三,消费者越来越习惯于网上选房、购房,2019年有8000万人在淘宝上看房,在线成交15万套房。


  卢维兴认为,未来10年数据应该会取代金融,成为未来房地产行业的血液。房地产市场应该从金融驱动走向数据驱动。


  卢维兴现场表态称,未来三年,天猫好房会把收到的所有钱全部补贴出去,对这个行业最大的敬畏不是进来先把钱收走了,而是退还给大家,先进入,先扶持,先学习。“至少三年不赚钱,收入全补贴购房者。”


  易居企业集团CEO丁祖昱亦在发布会上表示,未来在渠道整合中,拒绝赚中间差价,只收交易佣金的3%服务费,把所有的利润全部让给渠道商和中介商。


  中证君注意到,7月31日晚,易居企业控股曾公告称,与阿里建立战略合作关系,易居将和阿里联合组建房产线上平台的合资公司,首期投资金额为50亿元,阿里占股85%,易居占股15%。


  现在看来,这个房产线上平台就是天猫好房了。据悉,今年双11,天猫好房也将推出大额补贴,今年双11也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。


  与贝壳找房正面PK


  在互联网房地产领域,阿里与腾讯终于再次相遇。


  2020年8月,贝壳找房在美国正式IPO.IPO前,其第二大股东正是腾讯,持股12.3%。


  目前,贝壳找房把房产交易各个环节进行流程拆分和标准化重构,实现了全流程数字化、标准化(个性化搜索、IM、智能推荐、VR看房、交易可视化、简化安全的线上金融服务流程)。数据显示,贝壳2019年的GTV(成交总额)达到2.13万亿元,是中国最大的房产交易和服务平台。


  从描述来看,天猫好房与贝壳找房颇为相似。这或许意味着,天猫好房和贝壳找房将形成正面竞争,从而在互联网房产交易和服务平台上,阿里和腾讯又将再次“开战”。


  上市以来,贝壳股价表现优异,8月13日-9月15日,贝壳累计涨幅为170.90%,总市值超4000亿元人民币。


  从资本市场表现来看,难怪阿里这样的互联网巨头也要进军房地产交易服务市场。


  中原地产市场分析师卢文曦曾告诉中证君,互联网巨头切入房地产交易服务市场,除本身市场外,更看重的是背后衍生服务的想象空间。因为客户本身就是一个可以多次消费的资源,各行各业都涉及的互联网公司可以一鱼多吃。

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