买房吗？双11加购物车抢购的那种？

　　别笑，今年双11，这样的场景真能实现了！

　　9月16日，天猫宣布正式成立房产部门，并联手易居推出“天猫好房”平台。同时，阿里与易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC)。该机制将基于数字化、智能化的新产品，构建一套多方参与、高效协作的开放平台，促进房产行业的数字化升级。

　　此外，天猫还将和易居一起，打通整个看房、购房的全链路，为开发商定制专门的房产旗舰店，一起打造“智能售楼处”，让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。

　　“至少三年不赚钱，收入全补贴购房者”

　　有趣的是，2017年马云曾劝年轻人不要买房，为何如今天猫却搞出一个线上房产交易平台？

　　天猫好房总经理卢维兴在现场表示，近半年，房地产行业面临了三个变化：第一，从卖方市场走向了买方市场；第二，疫情期间，房企快速成为了互联网企业；第三，消费者越来越习惯于网上选房、购房，2019年有8000万人在淘宝上看房，在线成交15万套房。

　　卢维兴认为，未来10年数据应该会取代金融，成为未来房地产行业的血液。房地产市场应该从金融驱动走向数据驱动。

　　卢维兴现场表态称，未来三年，天猫好房会把收到的所有钱全部补贴出去，对这个行业最大的敬畏不是进来先把钱收走了，而是退还给大家，先进入，先扶持，先学习。“至少三年不赚钱，收入全补贴购房者。”

　　易居企业集团CEO丁祖昱亦在发布会上表示，未来在渠道整合中，拒绝赚中间差价，只收交易佣金的3%服务费，把所有的利润全部让给渠道商和中介商。

　　中证君注意到，7月31日晚，易居企业控股曾公告称，与阿里建立战略合作关系，易居将和阿里联合组建房产线上平台的合资公司，首期投资金额为50亿元，阿里占股85%，易居占股15%。

　　现在看来，这个房产线上平台就是天猫好房了。据悉，今年双11，天猫好房也将推出大额补贴，今年双11也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。

　　与贝壳找房正面PK

　　在互联网房地产领域，阿里与腾讯终于再次相遇。

　　2020年8月，贝壳找房在美国正式IPO.IPO前，其第二大股东正是腾讯，持股12.3%。

　　目前，贝壳找房把房产交易各个环节进行流程拆分和标准化重构，实现了全流程数字化、标准化(个性化搜索、IM、智能推荐、VR看房、交易可视化、简化安全的线上金融服务流程)。数据显示，贝壳2019年的GTV(成交总额)达到2.13万亿元，是中国最大的房产交易和服务平台。

　　从描述来看，天猫好房与贝壳找房颇为相似。这或许意味着，天猫好房和贝壳找房将形成正面竞争，从而在互联网房产交易和服务平台上，阿里和腾讯又将再次“开战”。

　　上市以来，贝壳股价表现优异，8月13日-9月15日，贝壳累计涨幅为170.90%，总市值超4000亿元人民币。

　　从资本市场表现来看，难怪阿里这样的互联网巨头也要进军房地产交易服务市场。

　　中原地产市场分析师卢文曦曾告诉中证君，互联网巨头切入房地产交易服务市场，除本身市场外，更看重的是背后衍生服务的想象空间。因为客户本身就是一个可以多次消费的资源，各行各业都涉及的互联网公司可以一鱼多吃。