经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　(一)需满足的其它出让条件如下：

　　1.不接受自然人竞买或联合竞买。

　　2.该地块须建成广州集成电路设计总部基地。

　　3.竞买人或其关联公司须为从事集成电路设计的企业，并与经科学技术部等国家部委同意建立的国家集成电路设计产业化基地签署了战略合作协议，并在有效期内。

　　4.竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

　　5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

　　6.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。非自持物业中商务与商业比例需与该地块商务用地与商业用地比例8:2保持一致。

　　7.地块内规划的城市道路、绿地不属于出让范围，由政府相关部门统一组织实施建设和管理，所需资金按土地交付时点的《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担。

　　8.在用地范围内若政府统一组织实施建设的公共地下空间采用联合基坑开挖(公共区域与独立地块联合基坑开挖)模式时，由设计之都基础设施实施建设单位统一组织实施建设，基坑及支护所需资金按各地块用地红线面积所占联合基坑投影面积的比例，由竞得人负责分摊相关费用。

　　9.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　(二)土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则：本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　(一)公告时间：2020年6月3日至2020年6月22日

　　(二)网上申请时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时

　　(三)缴交保证金时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时

　　(四)网上挂牌时间(网上报价时间)：2020年6月23日至2020年7月3日10时

　　(五)限时竞价时间：2020年7月3日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

　　(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　　(八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2020年7月14日17时前予以确认。

　　(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址：http://ghzyj.gz.gov.cn)。

　　六、联系方式

　　(一)出让方

　　名称：广州市规划和自然资源局

　　地址：广州市越秀区吉祥路80号

　　联系人：刘先生、梁小姐，联系电话：(020)86373028,36197972

　　(二)交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30~12:00,14:00~17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：(020)28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000

　　3.项目联系人：陆小姐、石小姐，联系电话：(020)28866078、28866412

　　4.网上交易系统技术支持电话：(020)28866000

　　广州市规划和自然资源局

　　2020年6月3日