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发表于 2020-04-05 18:20:30 股吧网页版
太疯狂!深圳豪宅2900万起 54套又“秒光”!贫穷再次限制了我的想象力
来源:中国基金报

  又是深圳!又是千万豪宅!又是日光!


  今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单套总价2900万起,共计54套。据悉,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。


  而值得注意的是,这次销售“不接受退房”。即这23亿元扎扎实实地买下了。


  这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售。3月7日,首推70套N3公寓,2000万起步,当日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200万起步,8秒售罄!


  一个月不到的时间,深圳3个豪宅项目均火爆售罄。此外还传出有的项目需要100万“喝茶费”才能买;百万起步的公寓7分钟卖出288套等新闻……对此,有网友指出:这是深圳,你要相信。


  深圳千万豪宅湾玺又“秒光”


  半天吸金23亿元


  今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单价9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。


  据“楼兔子”报道,到12点半,营销中心销售人员表示此次推出的房源已全部售罄。


图片来源:楼兔子

  粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。


  2900万起步


  不接受退房


  据悉,这次推售的太子湾湾玺N5栋公寓,带精装交楼。


  N5栋总高33层,只有55套房源,主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房。批售单价大约是每平米9万至13万,单套房总价大约是2900-5500万元。


  据悉,太子湾湾玺N5栋公寓,是该项目的最后一批一手公寓。


  这次“促销”,订金是每套100万,认购后15天内最低首付2成签约,签约后15天内付清首期款。


  当天推售可享受折扣98折,即2900万能便宜58万;准时签约再享有99折。


  重点是,在最下面的温馨提示中,显示:不接受退房。


  一个月内开售3次


  每次都“日光”、“秒光”


  这是招商蛇口太子湾·湾玺3月7日以来的第三次开售。


  此前已有2次开售,均以“日光”、“秒光”收盘。


  1.3月7日,招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目正式开抢 。这也是深圳市场新春后第一个集中开盘的项目。


  共推70套,240㎡-398㎡公寓,单价8-11万,总价2000万起步,最高售价达5000万+/套;带精装交楼。


  当时营销中心现场聚集了不少戴着口罩的购房者,甚至因为聚集人数过多,被紧急限流,一度暂停销售。


  开售仅15分钟,中原地产便宣布成交额突破1亿元;当天晚上八点,推出的房源全部销售一空,项目吸金超过42亿元。


  2.3月13日,太子湾·湾玺T7栋加推14套房源,建筑面积约360平米、370平米,4200万起步价。


  当天下午14时开始选房,仅8秒就宣告售罄,销售金额达6亿元。


  深圳房价全国第一


  据基金君的小伙伴数据宝整理,虽然3月份,深圳的房价稍微有丢丢下降,但中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台)。


  深圳房价收入比35.2,意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房,而对于单身狗而言,则需要70多年才能买得起一套房。


  不仅豪宅被秒光


  还有100万“喝茶费”!


  不仅仅有豪宅被秒光,深圳还被传出买房要交“喝茶费”!


  日前,有网友在社交平台上爆料,深圳某区域三个新盘项目,对外号称售罄,实际现在转为内部消化,要缴纳所谓的喝茶费(即更名费)才能买房。而这笔喝茶费,最高竟然高达100万。


  同时,爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单:其中一个楼盘116平4房户型总价1120万,喝茶费100万;89平3房户型总价816万,喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房,喝茶费75万。


  据该区域房产中介透露,100万喝茶费确有其事,但因新房限价,即便加上喝茶费,也比周边二手房的价格更低,因此对购房者更有吸引力。


  但令人意外的是,有些购房者即便交了100万的喝茶费,仍然无法顺利看房。根据中介解释,这笔喝茶费是先去银行做资金监管,最终打给开发商内部员工。言外之意,如果公开看房,就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路,而购房者则只能通过户型图来进行盲买。


  百万公寓新盘


  7分钟288套房抢空


  不单单千万豪宅被抢,百万公寓也7分钟被抢光。


  3月16日, 万科首度开启了线上直播卖房,短短7分钟288套房被抢光。据悉,万科星城的公寓备案均价约3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡。总价98万起步。


  当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次(各平台峰值合计)。


  当天,线上开盘推出的是4栋288套房,7分钟全部卖完,销售额2.99亿。按照备案总量计算,实际去化约24%。


  线上选房结束后不久,万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有关人士表示,不少购房客正连夜往售楼处赶,16日晚已经卖了30多套,17日早也已经卖了10几套。


  嗯。看完以上新闻,生活在深圳的基金君心疼地抱住单身的自己。

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发表于 2020-04-05 18:28:16
故事还能讲多久
发表于 2020-04-05 18:24:42
好,加油,涨上去,一个深圳的小区换一台光刻机
发表于 2020-04-05 18:23:26
是真是假还是炒作
发表于 2020-04-05 18:26:41
深圳有很多创业板公司大小非随便减持下就能买一套房了,我有个同学就是某上市公司第二大股东,我很了解!
发表于 2020-04-05 18:39:16
个人名义购买, 实质是公司购买,买了可以干什么? 当然是为了冲减财务上的亏损啦,看看别人如何做流水账就可以了,不要太当真
发表于 2020-04-05 18:23:26
是真是假还是炒作
发表于 2020-04-05 18:23:57
垃 圾
发表于 2020-04-05 18:24:42
好,加油,涨上去,一个深圳的小区换一台光刻机
发表于 2020-04-05 18:26:27
不是贫穷限制了我的想象力…是我真的真的很穷…所以…不买……哈哈哈哈哈哈哈哈
发表于 2020-04-05 18:26:28
里面有猫腻,有金主故意联合抬高市场,严查
发表于 2020-04-05 18:26:36
上市公司买,这点钱还不是小意思。不够再圈呗!
发表于 2020-04-05 18:26:41
深圳有很多创业板公司大小非随便减持下就能买一套房了,我有个同学就是某上市公司第二大股东,我很了解!
发表于 2020-04-05 18:27:37
买买买,不要怂
发表于 2020-04-05 18:28:03
每次看完新闻,恨不得自己是满仓,但行情一开盘,头疼自己怎么不是空仓 !大笑
发表于 2020-04-05 18:28:16
故事还能讲多久
发表于 2020-04-05 18:28:45
房企回款压力很大吧,怕不怕回不了款资金链断裂?怕不怕违约?怕不怕银行收水?唱吧继续唱。
发表于 2020-04-05 18:30:00
左手倒右手,骗鬼呢
发表于 2020-04-05 18:30:03
缩量一字板
发表于 2020-04-05 18:30:54
外行看热闹
发表于 2020-04-05 18:30:59
我是差那58万的人吗
发表于 2020-04-05 18:32:27
涨吧,没意见!
发表于 2020-04-05 18:32:36
看来还没到底,还得跌
发表于 2020-04-05 18:33:02
真炒作
发表于 2020-04-05 18:33:20
组团忽悠
发表于 2020-04-05 18:33:37
托买的
发表于 2020-04-05 18:34:04
在演戏!什么骗人的秒光!都是在演戏请来零时演员!骗的了谁吗?
发表于 2020-04-05 18:34:21
确实远超出本人的想象力,我的怅上还有二百伍人民币
发表于 2020-04-05 18:34:41
忽悠大家赶快买房,救救垂死挣扎的地产商们!
发表于 2020-04-05 18:35:11
很正常,怕货币贬值,买房产应对。跟穷人买没什么关系
发表于 2020-04-05 18:35:39
没人买房又开始炒作了是吧?老套路了
发表于 2020-04-05 18:35:49
能买的都买,反正我没钱
发表于 2020-04-05 18:36:05
善子愚夫 :
是真是假还是炒作
绝对是假的!
发表于 2020-04-05 18:37:02
善子愚夫 :
是真是假还是炒作
说白了!两个月没卖房子一天出售
发表于 2020-04-05 18:37:33
中国有钱人真多呀!
发表于 2020-04-05 18:38:02
不是两极分化,是南北极
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